回遷樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處回遷樓房，現(xiàn)甲方愿意將該回遷樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就回遷樓房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.回遷樓房基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的回遷樓房位于[具體地址]，該樓房為[回遷樓名稱或項目名稱]的回遷安置房屋，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋面積該回遷樓房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際登記面積為準。如實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。乙方不解除合同的，超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.房屋現(xiàn)狀該回遷樓房為[毛坯房/簡裝房/精裝房，具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓給乙方時不存在質(zhì)量問題，能夠正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的回遷樓房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔因該房屋權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)向乙方提供與該回遷樓房相關(guān)的所有資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書等（如有），協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。在房屋交付前，甲方應(yīng)負責處理該房屋所涉及的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保乙方接收房屋后能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準和現(xiàn)狀。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，如協(xié)助乙方與回遷房開發(fā)商或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。有權(quán)在房屋交付后對房屋進行裝修、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。在房屋交付前，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付一定數(shù)額的定金（具體金額為[x]元），作為乙方履行本協(xié)議的擔保。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。乙方應(yīng)在房屋交付后按照規(guī)定及時繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，承擔因使用房屋而產(chǎn)生的一切責任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該回遷樓房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付：在甲方能夠提供房屋相關(guān)資料并確定可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：在房屋交付且辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過戶至乙方名下后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)資料等，并確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施能夠正常使用。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時當場提出，甲方應(yīng)負責及時解決。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е罗k理延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等（如有），乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于房屋交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋的合法性及不存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方在房屋交付前隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方在接收房屋后遭受損失的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方的損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方在房屋交付后違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于回遷安置協(xié)議、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_