進(jìn)駐園區(qū)合同協(xié)議?甲方（園區(qū)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（進(jìn)駐方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于乙方有意進(jìn)駐甲方園區(qū)，開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方進(jìn)駐甲方園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)位置及范圍甲方園區(qū)位于[園區(qū)具體地址]，占地面積為[x]平方米，園區(qū)內(nèi)包含[具體建筑物名稱及數(shù)量]等基礎(chǔ)設(shè)施。園區(qū)整體規(guī)劃布局合理，配套設(shè)施完善，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本需求。2.進(jìn)駐區(qū)域乙方將進(jìn)駐甲方園區(qū)內(nèi)的[具體樓層及房間號(hào)或區(qū)域范圍]作為其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，該區(qū)域建筑面積為[x]平方米。乙方對(duì)該進(jìn)駐區(qū)域享有在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的使用權(quán)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下服務(wù)：場(chǎng)地使用服務(wù)：提供符合乙方使用需求的場(chǎng)地，保證場(chǎng)地的安全性和適用性，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常維護(hù)、保潔、綠化等工作。設(shè)施設(shè)備服務(wù)：園區(qū)內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)備、電力供應(yīng)設(shè)備等]，甲方負(fù)責(zé)對(duì)這些設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于安全保衛(wèi)、車輛管理、秩序維護(hù)等，保障園區(qū)內(nèi)乙方及其他租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)園區(qū)的正常秩序。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等。有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，有權(quán)制定和執(zhí)行園區(qū)的相關(guān)管理制度。有權(quán)監(jiān)督乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、園區(qū)管理制度或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方整改，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合使用條件的進(jìn)駐區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常維護(hù)、保潔、綠化等工作，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，做好園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，保障乙方及其他租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)等，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理證照手續(xù)所需的全部費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用進(jìn)駐區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。在遵守法律法規(guī)和園區(qū)管理制度的前提下，有權(quán)自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方不合理干涉。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，愛護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自行負(fù)責(zé)進(jìn)駐區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防等工作，配備必要的安全消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行，同時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。如需對(duì)進(jìn)駐區(qū)域進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，保證施工安全，不得影響園區(qū)其他租戶的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。裝修改造完成后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.租金乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，進(jìn)駐區(qū)域的月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)，進(jìn)駐區(qū)域的月物業(yè)費(fèi)為人民幣[x]元。物業(yè)費(fèi)用于園區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用支出。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式一致。3.其他費(fèi)用乙方在園區(qū)內(nèi)使用水、電、氣等能源產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向相關(guān)供應(yīng)部門繳納。如因乙方原因造成的能源浪費(fèi)或其他額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)進(jìn)駐區(qū)域進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等。甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定進(jìn)行施工，并承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。2.裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全。如因乙方施工原因造成園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或其他租戶的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可正常使用進(jìn)駐區(qū)域。如裝修改造不符合甲方要求或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、園區(qū)管理1.甲方有權(quán)制定和執(zhí)行園區(qū)管理制度，乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于出入登記制度、安全保衛(wèi)制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。2.園區(qū)內(nèi)禁止從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、危害公共安全等活動(dòng)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢查，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用進(jìn)駐區(qū)域，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，盡快恢復(fù)正常使用。4.乙方應(yīng)配合甲方做好園區(qū)的各項(xiàng)管理工作，如接受甲方的安全檢查、環(huán)境衛(wèi)生檢查等。對(duì)于甲方提出的整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)落實(shí)整改措施，確保園區(qū)的整體環(huán)境和秩序。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在租賃期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。違約方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給對(duì)方造成的全部損失。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方如需續(xù)租，應(yīng)按照本協(xié)議約定的續(xù)租程序辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付進(jìn)駐區(qū)域或提供相應(yīng)服務(wù)，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定使用進(jìn)駐區(qū)域，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，或損壞園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或其他租戶造成嚴(yán)重?fù)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議