民宿工程合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬進(jìn)行民宿工程建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的工程承包資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民宿工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[民宿具體名稱]民宿工程2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本民宿工程包括但不限于民宿主體建筑的新建、裝修及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。具體如下：主體建筑為[x]層，建筑面積約[x]平方米，包括客房[x]間、公共活動區(qū)域（如客廳、餐廳、茶室等）、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。裝修工程涵蓋室內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝、水電線路改造、消防設(shè)施安裝等。配套設(shè)施包括但不限于庭院景觀打造、停車場建設(shè)、污水處理系統(tǒng)、智能化設(shè)備安裝等。工程具體內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。二、工程承包范圍乙方承包甲方民宿工程的全部施工內(nèi)容，包括但不限于上述工程概況中提及的各項工程的施工、材料采購、設(shè)備安裝調(diào)試、工程竣工驗收等工作，并承擔(dān)完成承包范圍內(nèi)工程所需的全部費用，但不包括甲方自行采購的特殊設(shè)備及材料（如有）。三、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。具體工期以實際開工日期起算，乙方應(yīng)在規(guī)定工期內(nèi)完成全部工程并通過竣工驗收。3.工期調(diào)整：如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，合同總價不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部完工并通過竣工驗收后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程施工。有權(quán)審查乙方提交的工程預(yù)算、施工方案、進(jìn)度計劃等文件。有權(quán)根據(jù)實際情況對工程設(shè)計進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地及施工用水、用電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照合同約定的支付方式及時支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位及居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的施工建議和要求。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或合同約定的不合理要求。2.義務(wù)：具備合法有效的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。按照合同約定的工程承包范圍、施工圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如需變更，應(yīng)提前取得甲方書面同意。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃，報甲方審核后嚴(yán)格按照執(zhí)行。確保工程在合同約定的工期內(nèi)竣工交付使用。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工安全防護措施，承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故善后事宜。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)接受甲方的檢驗和監(jiān)督。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。接到甲方保修通知后，應(yīng)在[x]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級要求，同時滿足甲方提供的設(shè)計圖紙及技術(shù)要求。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方收到乙方提交的竣工驗收報告后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程通過驗收。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總價的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工程承包范圍、施工圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部工程款，同時承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部工程款，同時承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方采購的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)