樓宇買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓宇具體地址]的樓宇（以下簡稱"該樓宇"），乙方有意購買該樓宇，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓宇基本信息該樓宇位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋用途為[具體用途]，建筑結構為[結構類型]，建筑層數(shù)為[x]層，該樓宇為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋所有權證號/預售許可證號]。2.樓宇配套設施供水：采用[供水方式]，由[供水單位]提供，水質符合國家規(guī)定標準。供電：采用[供電方式]，由[供電單位]供應，供電容量滿足該樓宇正常使用需求。供氣：采用[供氣方式]，由[供氣單位]供應，供氣設施運行正常。通訊：具備[通訊網(wǎng)絡類型]通訊條件，可滿足業(yè)主日常通訊需求。消防：樓宇內(nèi)消防設施配備齊全，符合國家消防安全標準，消防通道暢通。電梯：配備[電梯品牌及型號]電梯[x]部，運行狀況良好，定期進行維護保養(yǎng)。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該樓宇的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等。保證該樓宇符合國家規(guī)定的質量標準，不存在質量問題或其他影響正常使用的瑕疵。如因甲方原因導致該樓宇存在質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理該樓宇的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在交房前，負責對該樓宇進行必要的維護和保養(yǎng)，確保交付時樓宇的各項設施設備正常運行。按照合同約定的時間和條件將該樓宇交付給乙方，并保證交付的樓宇符合合同約定的標準。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該樓宇，并保證樓宇符合約定標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權對該樓宇的質量、配套設施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。在接收該樓宇后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該樓宇及配套設施，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)改造。承擔在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。三、價款及支付方式1.總價款該樓宇的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行支付購房款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款金額為總價款的[x]%。貸款支付：乙方應在支付首付款后，按照銀行貸款相關規(guī)定，向[貸款銀行名稱]申請貸款。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款款項支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足差額款項。尾款：在該樓宇交付且辦理完產(chǎn)權登記手續(xù)后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、交付時間與交付條件1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將該樓宇交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付該樓宇，交付期限相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付條件該樓宇已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。該樓宇的供水、供電、供氣、通訊、消防等配套設施已達到正常使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。該樓宇的房屋質量符合國家和地方規(guī)定的質量標準，不存在質量問題。五、產(chǎn)權登記1.產(chǎn)權登記辦理甲方應在該樓宇交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權登記所需的稅費。2.產(chǎn)權證書領取乙方應在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后，按照相關規(guī)定及時領取房屋產(chǎn)權證書。因乙方原因導致未能及時領取產(chǎn)權證書的，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付該樓宇，每逾期一日，應按照總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的樓宇不符合本合同約定的標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)整改至符合標準。如因整改導致交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔逾期交付違約責任。如整改后仍不符合標準，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途解除本合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定使用該樓宇及配套設施，導致?lián)p壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充