民宿眾籌合同協(xié)議?甲方（眾籌發(fā)起人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（眾籌參與人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擬發(fā)起民宿眾籌項目（以下簡稱"本項目"），乙方有意參與眾籌，成為本項目的眾籌參與人。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與本項目眾籌事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.民宿名稱及地址：本項目民宿名稱為[民宿具體名稱]，位于[詳細地址]。2.民宿規(guī)模及房型：民宿預(yù)計擁有客房[x]間，包括[具體房型1]、[具體房型2]等多種房型，以滿足不同客戶需求。3.民宿定位及特色：本民宿致力于打造具有[特色描述，如當?shù)匚幕厣?、獨特設(shè)計風格等]的高品質(zhì)住宿體驗，為游客提供溫馨、舒適、個性化的居住環(huán)境。二、眾籌內(nèi)容1.眾籌目標金額：本次眾籌目標金額為人民幣[x]元。2.眾籌份額及金額：乙方參與本次眾籌的份額為[x]份，每份金額為人民幣[x]元，乙方共計需出資人民幣[x]元。3.眾籌期限：眾籌期限自本協(xié)議簽訂之日起至[截止日期]止。在眾籌期限內(nèi)，若眾籌金額達到或超過目標金額，則眾籌成功；若未達到目標金額，則眾籌失敗，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將乙方所出資金無息退還。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用眾籌資金用于民宿項目的建設(shè)、裝修、運營等相關(guān)事宜。在眾籌成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對民宿項目進行管理和運營。有權(quán)根據(jù)項目實際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對眾籌方案及相關(guān)事項進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實披露本項目的詳細情況，包括但不限于項目規(guī)劃、預(yù)算、預(yù)期收益等信息，確保乙方充分了解項目情況后做出投資決策。負責民宿項目的整體策劃、設(shè)計、施工、裝修等工作，確保項目按照預(yù)定計劃順利推進，并達到預(yù)期的質(zhì)量標準。按照本協(xié)議約定使用眾籌資金，不得擅自挪用或改變資金用途。建立健全眾籌資金使用管理制度，定期向乙方公開資金使用情況，接受乙方監(jiān)督。在眾籌期限內(nèi)，及時向乙方通報項目進展情況，包括但不限于項目建設(shè)進度、遇到的問題及解決方案等。眾籌成功后，負責辦理民宿的相關(guān)證照手續(xù)，確保民宿合法合規(guī)經(jīng)營。按照本協(xié)議約定向乙方分配民宿經(jīng)營收益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解本項目的詳細情況，包括但不限于項目規(guī)劃、預(yù)算、預(yù)期收益、資金使用情況等信息。有權(quán)對甲方使用眾籌資金的情況進行監(jiān)督，提出意見和建議。眾籌成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得民宿經(jīng)營收益的分配。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的眾籌份額，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納眾籌資金。對甲方披露的項目信息予以保密，不得向任何第三方泄露。支持和配合甲方開展民宿項目的相關(guān)工作，不得干擾甲方的正常經(jīng)營管理活動。遵守本協(xié)議約定及甲方制定的眾籌項目相關(guān)管理規(guī)定。四、資金管理與使用1.資金歸集：眾籌資金由甲方指定的第三方支付平臺或銀行賬戶進行歸集管理。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將眾籌資金支付至指定賬戶。2.資金使用計劃：甲方應(yīng)在眾籌成功后[x]個工作日內(nèi)制定詳細的資金使用計劃，并提交給乙方審核。資金使用計劃應(yīng)明確各項費用的支出明細、時間節(jié)點及用途等內(nèi)容。3.資金使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對眾籌資金的使用情況進行監(jiān)督。甲方應(yīng)定期向乙方公開資金使用情況，包括但不限于提供資金使用報表、發(fā)票、合同等相關(guān)資料。乙方有權(quán)隨時要求甲方對資金使用情況進行解釋和說明。4.資金調(diào)整：若因項目實際情況需要調(diào)整資金使用計劃，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明調(diào)整的原因、內(nèi)容及對項目的影響。調(diào)整后的資金使用計劃應(yīng)經(jīng)乙方書面同意后方可實施。五、收益分配1.收益分配原則：按照各方出資比例進行收益分配。民宿經(jīng)營產(chǎn)生的收益在扣除相關(guān)成本、稅費、預(yù)留發(fā)展資金等費用后，剩余部分按照乙方的出資比例進行分配。2.收益分配周期：原則上每年進行一次收益分配。具體分配時間為每年的[具體日期]前，甲方應(yīng)在分配前[x]個工作日向乙方提供詳細的收益分配方案，經(jīng)乙方確認后進行分配。3.收益分配方式：收益分配以貨幣形式支付至乙方指定的銀行賬戶。六、股權(quán)設(shè)置與管理1.股權(quán)設(shè)置：眾籌成功后，甲方將根據(jù)各方出資情況，合理設(shè)置股權(quán)結(jié)構(gòu)。乙方作為眾籌參與人，將按照其出資比例享有相應(yīng)的股權(quán)權(quán)益。具體股權(quán)比例為乙方出資占總出資的比例[x]%。2.股權(quán)管理：甲方負責辦理股權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定對股權(quán)進行管理。乙方作為股東，享有股東的各項權(quán)利，包括但不限于表決權(quán)、知情權(quán)、分紅權(quán)、優(yōu)先認購權(quán)等，并應(yīng)履行股東的各項義務(wù)，包括但不限于遵守公司章程、按時足額繳納出資等。七、項目運營與管理1.運營模式：甲方負責民宿的日常運營管理工作，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶服務(wù)、市場營銷、人員管理等。甲方應(yīng)建立健全運營管理制度，確保民宿運營的規(guī)范化、專業(yè)化、高效化。2.服務(wù)標準：甲方應(yīng)制定明確的服務(wù)標準，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)。服務(wù)標準應(yīng)包括但不限于客房衛(wèi)生標準、服務(wù)人員禮儀規(guī)范、餐飲質(zhì)量標準等內(nèi)容。3.營銷推廣：甲方應(yīng)積極開展民宿的營銷推廣活動，提高民宿的知名度和美譽度。營銷推廣費用由民宿經(jīng)營收益中支出，具體費用預(yù)算及使用計劃應(yīng)納入資金使用計劃并經(jīng)乙方審核同意。4.財務(wù)核算：甲方應(yīng)建立健全財務(wù)核算制度，定期進行財務(wù)審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。財務(wù)報表應(yīng)定期向乙方公開，接受乙方監(jiān)督。八、退出機制1.正常退出：在符合以下條件之一的情況下，乙方可以申請正常退出眾籌項目：眾籌期限屆滿，眾籌成功且民宿開業(yè)運營滿[x]年后，乙方可書面申請退出，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定回購乙方持有的眾籌份額及相應(yīng)股權(quán)，回購價格為本金加上按照[x]%年利率計算的利息。經(jīng)甲方同意，乙方將其持有的眾籌份額及相應(yīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，且該第三方符合甲方設(shè)定的受讓條件。轉(zhuǎn)讓完成后，乙方退出眾籌項目，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.特殊退出：在出現(xiàn)以下特殊情況時，乙方可以申請?zhí)厥馔顺霰娀I項目：因不可抗力因素導(dǎo)致民宿項目無法繼續(xù)進行，且經(jīng)各方協(xié)商一致同意終止項目的，甲方應(yīng)在扣除已發(fā)生的合理費用后，將剩余眾籌資金無息退還乙方，并按照乙方出資比例分配已取得的收益。甲方嚴重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)投資目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，將乙方所出資金本金及按照[x]%年利率計算的利息退還乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。3.退出程序：乙方申請退出眾籌項目的，應(yīng)提前[x]個工作日向甲方提交書面申請。甲方收到申請后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進行審核，并給予乙方書面答復(fù)。經(jīng)甲方同意后，雙方按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)退出手續(xù)。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定使用眾籌資金，擅自挪用或改變資金用途的，甲方應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納眾籌資金的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的部分資金作為違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方公開項目進展情況、資金使用情況或收益分配情況等信息，或提供虛假信息的，應(yīng)按照每次[x]元的標準向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本項目相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。5.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方分配收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未分配收益金額的[x]%向乙方支付違約金。6.若甲方違反本協(xié)議約定的退出機制相關(guān)規(guī)定，拒絕回購乙方眾籌份額或協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)按照乙方眾籌份額本金及預(yù)期收益總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。十、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，