惠安購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于惠安[具體地址]的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于惠安[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋所有權(quán)證號/商品房預(yù)售許可證號]。2.配套設(shè)施情況該房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。小區(qū)配套設(shè)施有[描述小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已具備使用條件，具體情況如下：供水：由[供水單位名稱]提供，水質(zhì)符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。供電：由[供電單位名稱]供應(yīng)，供電方式為[具體供電方式]。供氣：由[供氣單位名稱]供應(yīng)，燃?xì)夥N類為[具體燃?xì)夥N類]。供暖：由[供暖單位名稱]負(fù)責(zé)，供暖方式為[具體供暖方式]，供暖時間為每年的[開始時間][結(jié)束時間]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。上述價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期：在房屋交付前，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)自貸款銀行審批通過之日起[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額][小寫金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證所提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)在房屋交付前將房屋內(nèi)的原有戶口遷出。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。遵守國家及地方有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，依法履行納稅等相關(guān)義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得所購房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等問題享有知情權(quán)和提出異議的權(quán)利。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方。遵守國家及地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋交付后所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)在不可抗力或政府行為等原因消除后的[x]日內(nèi)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付條件該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方在房屋交付前應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。如乙方在驗(yàn)收房屋后未按照合同約定的時間書面通知甲方房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，視為乙方認(rèn)可房屋符合合同約定，乙方不得再就房屋質(zhì)量問題或與合同約定不符向甲方提出任何主張。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同