房產(chǎn)遺贈(zèng)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]遺贈(zèng)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]出生日期：[出生年月日]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]受遺贈(zèng)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]出生日期：[出生年月日]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，甲方自愿將該房產(chǎn)遺贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該遺贈(zèng)，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，包括房屋及附屬設(shè)施。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，且房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害乙方的利益。若出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除或終止情形，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證本協(xié)議所涉房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，并向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的真實(shí)情況。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等資料，并配合乙方到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自變更或丟失，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)在生前妥善維護(hù)該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡力采取措施減少損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在其去世后將房產(chǎn)遺贈(zèng)給乙方，并確保其遺囑或其他處分房產(chǎn)的法律文件明確表示將該房產(chǎn)遺贈(zèng)給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議簽訂之日起，乙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、維護(hù)及相關(guān)情況。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方去世后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)權(quán)利，不得干涉甲方在生前對(duì)房產(chǎn)的正常使用。在接受遺贈(zèng)后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及社會(huì)公德的要求，妥善處理該房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法或損害公共利益的行為。乙方應(yīng)在甲方去世后及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方繼承人或其他相關(guān)方造成的損失。三、遺贈(zèng)的生效及房產(chǎn)交付1.遺贈(zèng)生效：本遺贈(zèng)自甲方去世時(shí)生效。2.房產(chǎn)交付：在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)繼續(xù)占有、使用該房產(chǎn)直至其去世。甲方去世后，其繼承人或相關(guān)人員應(yīng)在[x]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。若因甲方繼承人或相關(guān)人員的原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或交接過程中出現(xiàn)爭議，乙方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或故意損壞房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)或房產(chǎn)價(jià)值受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已占用的房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接受遺贈(zèng)后，違反法律法規(guī)或社會(huì)公德對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行違法或損害公共利益的行為，甲方或其繼承人有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)收回房產(chǎn)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。