店面套房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面套房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面套房位置甲方將位于[具體地址]的店面套房（以下簡稱"該店面套房"）出租給乙方使用。該店面套房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.店面套房現(xiàn)狀該店面套房目前為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，包含[列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、門窗等]。乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對該店面套房的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面套房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店面套房的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店面套房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對該店面套房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方如需出售該店面套房，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店面套房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該店面套房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店面套房轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該店面套房，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對該店面套房進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得影響該店面套房的主體結(jié)構(gòu)及安全性能，不得損壞甲方及其他相鄰方的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)拆除其自行裝修或改造的部分（可移動的裝修裝飾除外），恢復(fù)該店面套房的原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店面套房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店面套房，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租該店面套房、拖欠水電費(fèi)或物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店面套房，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時交還該店面套房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該店面套房，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式