房子委托購買協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望委托乙方購買特定的房產(chǎn)，乙方具備相關(guān)的房產(chǎn)購買專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其購買位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。（二）標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息房屋地址：[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]建筑面積：[x]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]樓層：第[x]層房屋朝向：[具體朝向]2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否]，如有，需詳細(xì)說明抵押或查封的具體情況及解除時(shí)間或解決方案。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施：[列舉如停車位、儲藏室等附屬設(shè)施]裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]，詳細(xì)描述裝修的風(fēng)格、裝修材料及使用年限等情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方購買房產(chǎn)的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對乙方提供的房產(chǎn)購買相關(guān)方案、建議等享有知情權(quán)，并有權(quán)提出意見和建議。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)查驗(yàn)所購買房產(chǎn)的相關(guān)資料及實(shí)際情況。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與購買房產(chǎn)相關(guān)的資料，包括但不限于購房資金來源證明、身份證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理購買房產(chǎn)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。在乙方尋找符合條件的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)反饋意見，明確是否同意購買。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并配合辦理購買房產(chǎn)的各項(xiàng)手續(xù)。根據(jù)本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主選擇尋找房產(chǎn)的渠道和方式。2.義務(wù)以專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度為甲方尋找符合條件的房產(chǎn)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。對甲方提供的個(gè)人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于看房、談判、簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，確保手續(xù)合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。對所推薦房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、完整性進(jìn)行核實(shí)，確保不存在虛假信息或權(quán)利瑕疵。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托購買房產(chǎn)的費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方為完成委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如房產(chǎn)信息收集費(fèi)、談判費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但不包括購買房產(chǎn)本身的價(jià)款及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.乙方找到符合甲方要求的房產(chǎn)，并經(jīng)甲方確認(rèn)同意購買后，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除，已支付的定金不予退還；若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。四、購房款項(xiàng)支付及資金監(jiān)管（一）購房款項(xiàng)支付1.甲方應(yīng)按照與房產(chǎn)出售方簽訂的購房合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保購房款項(xiàng)支付的安全性和準(zhǔn)確性，監(jiān)督款項(xiàng)流向，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。（二）資金監(jiān)管為保障購房資金的安全，雙方同意將購房款項(xiàng)存入雙方共同指定的銀行賬戶進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管賬戶的開戶銀行為[銀行名稱]，賬號為[賬號]。在房產(chǎn)交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，按照相關(guān)規(guī)定和購房合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。五、房產(chǎn)購買流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）房產(chǎn)尋找階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始尋找符合甲方要求的房產(chǎn)，并在每[x]個(gè)工作日向甲方匯報(bào)尋找進(jìn)展情況。（二）房產(chǎn)確定階段1.乙方找到符合甲方要求的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并決定是否購買。2.若甲方?jīng)Q定購買，雙方應(yīng)與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判，確定購房價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等具體條款，并簽訂購房合同。（三）手續(xù)辦理階段1.購房合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的時(shí)間應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的工作流程確定，但乙方應(yīng)積極催促相關(guān)部門盡快辦理，確保在合理時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因甲方或房產(chǎn)出售方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決，并采取措施減少損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項(xiàng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、重大遺漏或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將甲方委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用及支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如變更協(xié)議內(nèi)容、解除協(xié)議等。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和電話。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照對方填寫的送達(dá)地址發(fā)出通知后，視為已送達(dá)對方。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對方變更信息導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。