房子修補合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)需要修補的情況，乙方具備房屋修補的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修補事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[具體年份]。2.修補部位及內(nèi)容屋頂修補：屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，需對屋頂防水層進行全面檢查，找出漏水點并進行修補或重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再漏水。修補材料應(yīng)采用符合國家標準的防水卷材或防水涂料，具體品牌及型號由雙方協(xié)商確定。墻面修補：部分墻面出現(xiàn)裂縫、脫落等問題，需對墻面進行打磨、修補裂縫，然后重新粉刷墻面。粉刷材料應(yīng)選用環(huán)保、耐擦洗的乳膠漆，顏色應(yīng)與原墻面一致或按照甲方要求調(diào)配。門窗維修：部分門窗存在關(guān)閉不嚴、密封膠條老化等問題，需對門窗進行調(diào)試、更換密封膠條，如有損壞的門窗部件應(yīng)及時更換，確保門窗正常使用且具備良好的密封性和隔音效果。門窗配件應(yīng)選用質(zhì)量可靠的產(chǎn)品，其質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準。地面修補：地面有一些輕微的起砂、破損現(xiàn)象，需對地面進行打磨、填補破損處，然后進行地面翻新處理，如鋪設(shè)地板革或重新鋪設(shè)地磚。地面翻新材料應(yīng)根據(jù)甲方的選擇確定，確保符合環(huán)保要求且具有較好的耐磨性和美觀度。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行房屋修補工作。有權(quán)對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的具體情況，更好地開展修補工作。協(xié)助乙方辦理房屋修補過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。在乙方進行修補工作期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如允許乙方進入房屋進行施工、提供水電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補費用。在甲方未按照協(xié)議約定提供必要的工作條件或支付費用時，有權(quán)暫停工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)房屋修補工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供合理的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋修補工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技能，安排具有相應(yīng)經(jīng)驗和資質(zhì)的工作人員進行施工。按照本協(xié)議約定的修補部位及內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求，精心組織施工，確保修補工作的質(zhì)量和進度。施工過程中遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對施工過程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息及隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在修補工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保證期限，對修補部位承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修補部位損壞或故障，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。三、修補費用及支付方式1.修補費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修補工作的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修補工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用，除因甲方提出增加或變更修補內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：在乙方完成屋頂修補工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；在乙方完成墻面修補工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；在乙方完成門窗維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；在乙方完成地面修補工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋修補相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的修補部位及內(nèi)容要求進行施工，確保修補后的房屋質(zhì)量符合標準。具體質(zhì)量標準如下：屋頂修補：修補后的屋頂應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，防水層牢固、平整，搭接處嚴密，使用壽命應(yīng)符合相關(guān)標準要求。墻面修補：墻面修補后應(yīng)表面平整、光滑，無裂縫、脫皮、透底等現(xiàn)象，顏色均勻一致，與原墻面協(xié)調(diào)美觀，附著力強，耐擦洗性能良好。門窗維修：門窗關(guān)閉嚴密，無縫隙，開啟靈活，密封膠條安裝牢固、密封良好，門窗配件安裝齊全、牢固，無松動、變形等現(xiàn)象，隔音、隔熱效果符合相關(guān)標準。地面修補：地面修補后應(yīng)平整、光潔，無明顯起砂、空鼓、裂縫等現(xiàn)象，新鋪設(shè)的地板革或地磚應(yīng)鋪貼平整、牢固，縫隙均勻一致，顏色和圖案符合甲方要求。2.驗收乙方完成各階段修補工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準對修補部位進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至達到質(zhì)量標準為止。整改所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗收文件。如甲方在驗收過程中提出的問題乙方未及時整改或整改后仍不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)階段的費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、工期1.本協(xié)議約定的房屋修補工作總工期為[x]天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方房屋的實際情況和修補工作的難易程度，合理安排施工進度計劃，并在開工前提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保各階段工作按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或乙方因不可抗力等原因無法按時施工，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議總金額的[x]%支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的工作條件和便利，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致修補后的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到質(zhì)量標準，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋修補工作，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議總金額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用。若乙方擅自將本協(xié)議約定的房屋修補工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議總金額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方房屋相關(guān)信息及隱私的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息給甲方造成重大影響或經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩