房屋信托合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），有意將其設(shè)立信托；乙方系經(jīng)依法批準(zhǔn)設(shè)立的從事信托業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋設(shè)立信托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、信托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）信托標(biāo)的物1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況（可另附清單說明）。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)本合同約定，對(duì)該房屋進(jìn)行信托管理，包括但不限于房屋的出租、維護(hù)、修繕等事宜，以實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的保值增值。2.乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋管理情況報(bào)告，包括房屋使用情況、租金收入情況、費(fèi)用支出情況等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況，并要求乙方作出說明。有權(quán)查閱、抄錄或者復(fù)制與其信托財(cái)產(chǎn)有關(guān)的信托賬目以及處理信托事務(wù)的其他文件。在信托存續(xù)期間，有權(quán)按照本合同約定取得信托收益。在符合本合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方返還信托財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方或其他第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)提供與該房屋有關(guān)的一切資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、租戶信息等，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定及時(shí)、足額向乙方支付信托費(fèi)用。配合乙方辦理與該房屋信托管理有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取信托費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)信托目的及實(shí)際情況，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。因處理信托事務(wù)而支出的費(fèi)用、對(duì)第三人所負(fù)債務(wù)，以信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。乙方以其固有財(cái)產(chǎn)先行支付的，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用、謹(jǐn)慎管理的原則，以自己的名義，為受益人的利益管理和處分信托財(cái)產(chǎn)。妥善保管與信托財(cái)產(chǎn)有關(guān)的文件、賬目及其他資料，保存期限自信托終止之日起不得少于[x]年。定期對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查、評(píng)估，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和保值增值。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付信托收益。如因乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用（一）管理方式乙方應(yīng)根據(jù)該房屋的實(shí)際情況，采取合理、有效的管理方式，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和保值增值。管理方式包括但不限于：1.將該房屋出租給合適的租戶，并按照市場(chǎng)行情確定合理的租金價(jià)格。2.對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，確保房屋的正常使用功能。維護(hù)、修繕費(fèi)用應(yīng)從信托財(cái)產(chǎn)中合理列支，但乙方應(yīng)事先書面通知甲方，并說明費(fèi)用支出的必要性和合理性。（二）運(yùn)用限制1.乙方不得將信托財(cái)產(chǎn)用于非本合同約定的目的或違反法律法規(guī)的用途。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但因處理信托事務(wù)需要進(jìn)行的合理處分除外。四、信托收益及分配（一）信托收益的計(jì)算信托收益以該房屋的租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額計(jì)算。相關(guān)費(fèi)用包括但不限于房屋管理費(fèi)、維護(hù)修繕費(fèi)、稅費(fèi)、乙方的信托報(bào)酬等。（二）信托收益的分配1.乙方應(yīng)在每個(gè)信托收益核算期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方計(jì)算并支付信托收益。信托收益核算期為[具體時(shí)間段，如每月/每季度等]。2.信托收益的分配方式為[現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶。五、信托期限（一）信托期限本信托期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[x]年/月。（二）信托期限的延長(zhǎng)或提前終止1.延長(zhǎng)：信托期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長(zhǎng)信托期限。2.提前終止：在信托期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本信托提前終止：甲方與乙方協(xié)商一致，書面決定提前終止信托。該房屋因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因滅失或毀損，導(dǎo)致信托目的無法實(shí)現(xiàn)。法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他提前終止情形。六、費(fèi)用及支付（一）信托費(fèi)用1.信托費(fèi)用包括但不限于乙方的信托報(bào)酬、房屋管理費(fèi)、維護(hù)修繕費(fèi)、稅費(fèi)等與信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用、處分有關(guān)的一切費(fèi)用。2.乙方的信托報(bào)酬按照信托收益的[x]%計(jì)算，在每個(gè)信托收益核算期結(jié)束后，從信托收益中扣除并支付給乙方。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的費(fèi)用支付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照通知要求支付相關(guān)費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式為[現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付等具體方式]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付信托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用，并要求甲方支付已逾期的信托費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的管理方式管理信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以信托財(cái)產(chǎn)損失的實(shí)際金額為限。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付信托收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的信托費(fèi)用，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在本合同履行期間，如一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方