廠房使用協(xié)議書格式?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，廠房內(nèi)部空間布局合理，包括[具體區(qū)域劃分，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]，能夠滿足乙方[具體用途]的需求。2.廠房配套設(shè)施甲方應(yīng)確保廠房具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)，供電容量為[x]千瓦，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的電力負(fù)荷；供水系統(tǒng)正常運(yùn)行，每日供水量不低于[x]立方米；排水系統(tǒng)暢通，具備完善的污水處理設(shè)施；消防設(shè)施齊全且符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，配備有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等；同時(shí)，廠房內(nèi)還配備有電梯[x]部，可正常運(yùn)行。廠房外設(shè)有停車位[x]個(gè)，能夠滿足乙方員工及訪客的停車需求。3.廠房現(xiàn)狀該廠房交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租該廠房，則乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空廠房，將其交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及廠房實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方出具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并騰空廠房、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要征收、拆遷該廠房，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該廠房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將廠房及配套設(shè)施交付給乙方使用，并保證其正常運(yùn)行。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在廠房內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的原有設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途。如因乙方原因需要改變廠房用途的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好廠房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將廠房及配套設(shè)施騰空并交還給甲方，同時(shí)保證廠房及配套設(shè)施完好無損。如乙方未按時(shí)騰空或損壞廠房及配套設(shè)施的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施出現(xiàn)重大安全事故，給乙方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽