房屋合伙合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行合伙經營，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合伙房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如住宅、商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修情況為[具體描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、電器、廚衛(wèi)設備等]。二、合伙目的雙方旨在通過共同經營該房屋，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)房屋的增值及盈利，并按照本協(xié)議約定分享利潤、分擔風險。三、合伙期限合伙期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合伙期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合伙經營收益的相應份額。有權對合伙房屋的經營管理情況進行監(jiān)督。有權查閱合伙經營期間的財務賬目等資料。2.義務按照本協(xié)議約定及時履行出資義務。協(xié)助乙方辦理與該房屋經營相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。遵守本協(xié)議約定，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合伙經營收益的相應份額。有權對合伙房屋進行獨立經營管理，但應遵循本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。有權使用合伙房屋及附屬設施開展經營活動。2.義務按照本協(xié)議約定及時履行出資義務。負責合伙房屋的日常經營管理，包括但不限于招租、運營、維護等工作，并承擔相應費用。定期向甲方匯報合伙房屋的經營情況，提交財務報表等資料。合法合規(guī)經營，不得從事?lián)p害甲方利益及合伙房屋聲譽的行為。五、出資方式及金額1.雙方同意以如下方式出資甲方以貨幣形式出資人民幣[x]元，占合伙份額的[x]%。乙方以貨幣形式出資人民幣[x]元，占合伙份額的[x]%。2.出資時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將各自出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。六、利潤分配與虧損分擔1.利潤分配在扣除合伙經營期間的各項成本、費用（包括但不限于房屋租金、水電費、物業(yè)費、維修費用、人員工資等）及應繳納的稅費后，如有盈利，按照甲乙雙方的合伙份額進行分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]，乙方應在分配時間前[x]日向甲方提交經審計的年度財務報表及利潤分配方案，經雙方確認后進行利潤分配。2.虧損分擔合伙經營期間如出現(xiàn)虧損，由甲乙雙方按照合伙份額分擔虧損。任何一方不得以其僅承擔有限合伙份額為由拒絕承擔虧損分擔責任。七、房屋使用與維護1.房屋使用雙方應按照本協(xié)議約定及合法合規(guī)的原則使用合伙房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方在經營過程中如需對房屋進行合理裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結構及其他業(yè)主權益。裝修或改造費用由乙方自行承擔，如因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.房屋維護乙方負責合伙房屋的日常維護，確保房屋及附屬設施處于良好使用狀態(tài)。對于房屋出現(xiàn)的重大維修或改造事項，應由雙方共同協(xié)商決定，并按照雙方出資比例分擔費用。八、轉合伙份額1.經對方書面同意，一方可以將其在本協(xié)議項下的合伙份額部分或全部轉讓給第三方轉讓方應向受讓方如實披露合伙房屋的經營狀況、財務狀況等信息。受讓方應遵守本協(xié)議約定，承擔轉讓方在本協(xié)議項下的權利和義務。轉讓方轉讓合伙份額后，本協(xié)議對受讓方與其他合伙人繼續(xù)有效。2.優(yōu)先購買權在一方擬轉讓合伙份額時，另一方享有優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權的行使方式為：在轉讓方通知其他合伙人擬轉讓合伙份額后的[x]日內，其他合伙人應書面答復是否行使優(yōu)先購買權。如逾期未答復，則視為放棄優(yōu)先購買權。如其他合伙人行使優(yōu)先購買權，應按照轉讓方與受讓方協(xié)商確定的轉讓價格及條件購買該合伙份額。九、退伙1.經雙方協(xié)商一致，可以退伙退伙方應在退伙前[x]日書面通知另一方，并按照本協(xié)議約定進行合伙財產清算。退伙時，退伙方按照其退伙時合伙房屋的財產狀況進行結算，退還其相應的合伙份額對應的財產價值。如合伙房屋存在虧損，退伙方應按照其合伙份額分擔虧損。2.當然退伙若一方出現(xiàn)下列情形之一的，當然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡。個人喪失償債能力。作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷，或者被宣告破產。法律規(guī)定或者本協(xié)議約定合伙人必須具有相關資格而喪失該資格。合伙人在合伙房屋中的全部財產份額被人民法院強制執(zhí)行。退伙事由實際發(fā)生之日為退伙生效日。十、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資金額的[x]%支付違約金，同時賠償另一方因此遭受的損失。2.若一方擅自干涉另一方的正常經營活動應立即停止干涉行為，并向另一方支付違約金人民幣[x]元。如因干涉行為給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途應立即恢復房屋原狀，并向另一方支付違約金人民幣[x]元。如因改變用途導致房屋損壞或產生其他法律責任的，違約方應承擔全部賠償責任。4.若一方未按照本協(xié)議約定進行利潤分配或虧損分擔應按照未分配或未分擔金額的[x]%向另一方支付違約金，并及時履行分配或分擔義務。逾期超過[x]日的，另一方有權通過法律途徑追究違約方的責任。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)