房產(chǎn)代理合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意委托乙方代理銷售房產(chǎn)，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)代理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，[房產(chǎn)詳細地址及周邊配套設(shè)施描述]。2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]。3.建筑面積：[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房/簡裝房等，詳細描述房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。（二）委托代理服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責該房產(chǎn)的獨家代理銷售工作，具體包括但不限于：1.制定房產(chǎn)銷售方案，包括但不限于市場定位、價格策略、推廣計劃等，并提交給甲方審核通過后實施。2.利用乙方的銷售渠道和資源，通過線上線下相結(jié)合的方式，積極推廣該房產(chǎn)，尋找潛在買家。3.與潛在買家進行溝通、洽談，協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并負責跟進合同的履行情況。4.及時向甲方反饋房產(chǎn)銷售進展情況，包括但不限于潛在買家的需求、意向價格、談判進展等信息。5.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款等，但相關(guān)費用由甲方承擔。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和指導，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。在房產(chǎn)銷售過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格、銷售方案等，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)人身份證明等。積極配合乙方的銷售工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、解答買家疑問等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用及相關(guān)費用。在房產(chǎn)銷售過程中，不得擅自與乙方以外的第三方簽訂房產(chǎn)銷售合同或委托其他方代理銷售該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用及相關(guān)費用。在代理銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和實際需要，制定合理的銷售策略和推廣方案，但應提前告知甲方。有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求，如違反法律法規(guī)或損害乙方利益的要求。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及甲方審核通過的銷售方案開展銷售工作，積極推廣該房產(chǎn)，努力促成房產(chǎn)交易。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。與潛在買家溝通、洽談時，應如實介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大事實，維護甲方的合法權(quán)益。及時向甲方反饋房產(chǎn)銷售進展情況，每[x]天向甲方提交一份銷售工作報告，包括但不限于潛在買家的數(shù)量、意向價格、談判進展等信息。在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。如因乙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，應承擔相應的責任。三、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方按照房產(chǎn)成交總價的[x]%向乙方支付代理費用。（二）支付方式1.自本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[x]%作為預付款。2.房產(chǎn)買賣合同簽訂且首付款到賬后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[x]%。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且尾款到賬后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費用。乙方應在收到甲方支付的每筆代理費用后[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自與乙方以外的第三方簽訂房產(chǎn)銷售合同或委托其他方代理銷售該房產(chǎn)，甲方應按照房產(chǎn)成交總價的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及甲方審核通過的銷售方案開展銷售工作，或未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致房產(chǎn)未能在約定時間內(nèi)成功銷售，乙方應按照已收取的預付款金額的[x]%向甲方支付違約金，并退還已收取的預付款。2.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方與潛在買家串通，損害甲方利益的，乙方應按照房產(chǎn)成交總價的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應返還已收取的代理費用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[x]年。（四）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_至對方上述地址的，即視為送達。若一方聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應及時書面通知對方；否則，因未及時通知導致相關(guān)通知、文件等無法送達的，責任由變更方自行承擔。（五）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，