房屋翻建合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，現欲對該房屋進行翻建，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋翻建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀：甲方委托乙方翻建的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[原有結構類型]。該房屋目前存在[列舉房屋現有問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等問題，影響正常居住使用。2.翻建設計要求：乙方應根據甲方的需求和房屋實際情況，進行專業(yè)的設計規(guī)劃。翻建后的房屋層數為[x]層，總建筑面積為[x]平方米，功能布局應滿足甲方家庭的居住、生活需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、書房等功能區(qū)域。房屋外觀風格應符合[當地建筑風格要求或甲方指定風格]，使用環(huán)保、耐用的建筑材料，確保房屋質量和安全性的同時，具備良好的美觀性。設計方案應經甲方書面確認后方可實施，如甲方對設計方案提出修改意見，乙方應及時調整并重新提交甲方審核，直至甲方滿意為止。3.翻建工程內容：基礎工程：包括拆除原有基礎、重新進行地基處理、澆筑新的基礎，確?；A的承載能力滿足翻建后房屋的要求。主體結構工程：拆除原有房屋主體結構，按照設計方案進行新建，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，確保主體結構的強度、穩(wěn)定性和抗震性能符合國家相關標準。屋面工程：鋪設防水卷材、保溫材料，安裝屋面瓦，確保屋面防水、保溫性能良好，無滲漏現象。墻面工程：內外墻面進行抹灰、粉刷，安裝門窗，確保墻面平整、美觀，門窗開啟靈活、密封良好。水電安裝工程：按照設計要求進行室內外水電線路鋪設，安裝配電箱、開關插座、燈具、水龍頭等水電設備，確保水電系統(tǒng)安全、正常運行。其他附屬工程：包括庭院圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)等附屬設施的建設，完善房屋的整體使用功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的翻建工程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。有權要求乙方提供工程進度報告，了解工程進展情況。對乙方提交的設計方案、施工圖紙等文件資料有審核權，如認為不符合要求，有權要求乙方修改完善。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：向乙方提供房屋的相關產權證明文件及原始建筑資料，協(xié)助乙方了解房屋的實際情況，以便進行準確的設計和施工。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協(xié)調處理翻建工程施工過程中與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致施工受阻或延誤，甲方應承擔相應責任。根據乙方的施工進度要求，及時提供施工所需的場地和條件，如騰空房屋內的物品、清理施工現場等。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定收取工程款項。根據工程實際情況和相關規(guī)范要求，自主組織施工隊伍進行施工，制定施工方案和施工計劃，但施工方案和計劃應符合合同約定及國家相關標準，并報甲方備案。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程變更、延誤等情況，有權要求甲方調整工程價款或順延工期。對甲方提供的原始建筑資料及產權證明文件等負有保密義務，不得向第三方泄露。2.義務：嚴格按照國家相關法律法規(guī)、建筑工程質量驗收規(guī)范及合同約定進行施工，確保翻建工程質量達到合格標準。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負責翻建工程所需的設計、施工組織、材料采購、設備租賃等工作，并承擔相應費用，但甲方同意另行支付的費用除外。按照合同約定的時間和進度完成翻建工程，如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。在工程竣工后，負責整理工程竣工資料，向甲方提供工程竣工報告，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收備案等手續(xù)。對翻建工程質量承擔保修責任，在保修期內，如因施工質量問題出現房屋損壞等情況，乙方應及時無償進行修復。保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。三、工程價款及支付方式（一）工程價款經雙方協(xié)商確定，本次房屋翻建工程的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部翻建工程內容所需的設計費、施工費、材料費、設備費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等一切費用，除因甲方原因導致工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動工程前期準備工作的費用。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.屋面工程、墻面工程、水電安裝工程及其他附屬工程完工并經甲方初步驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部竣工，經相關部門驗收備案合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到工程尾款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致工程無法正常施工的。因甲方原因導致工程變更、設計變更、施工條件變化等，致使乙方無法按照原計劃施工的。經甲方書面確認的其他合理原因。3.乙方應在上述預計工期內完成工程施工，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的一切損失。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、建筑工程質量驗收規(guī)范及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程逾期交付的，按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。3.工程質量保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內，如因施工質量問題出現房屋損壞等情況，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內做出響應，并在[x]日內派人到現場進行無償修復。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權另行委托他人進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的工程尾款或保修金中扣除。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤或其他損失的，甲方應承擔全部責任。2.若乙方未按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工，應承擔相應的違約責任。乙方應負責無償整改直至達到合同要求，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。乙方未按照合同約定的時間完成工程施工的，每延誤一天，應按照工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的一切損失。3.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。5.如一方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之