餐廳出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的餐廳出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.餐廳位置：甲方出租給乙方的餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括餐廳內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施等。餐廳的具體范圍以本合同所附的平面圖為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該餐廳用于經(jīng)營[具體餐飲項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.設(shè)備設(shè)施：餐廳內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施包括但不限于桌椅、餐具、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備等，均一并出租給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和使用這些設(shè)備設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還餐廳。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該餐廳，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類似餐廳的租金水平，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證餐廳的合法性及安全性，確保乙方能夠正常經(jīng)營。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)餐廳的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е虏蛷d出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方在租賃期間如需出售或轉(zhuǎn)讓餐廳，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用餐廳及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營餐廳，不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事其他未經(jīng)甲方書面同意的經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和使用餐廳及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)合理使用餐廳的水電等能源，如因乙方原因造成能源浪費(fèi)或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、物資采購、食品安全管理等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還餐廳及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方對(duì)餐廳進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在交還前恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金超過[x]天，或擅自改變經(jīng)營范圍、拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用超過[x]天，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用至合同解除之日。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供餐廳或相關(guān)設(shè)備設(shè)施，或擅自解除本合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。3.如乙方擅自改變經(jīng)營范圍、拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用、從事違法違規(guī)活動(dòng)或損壞餐廳及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照合同租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2