房地代理合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擬委托乙方提供房地產代理服務，乙方具備相應的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房地產相關事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）房地產具體情況1.房屋位置：位于[詳細地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋坐落于[具體樓號及單元號]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.土地性質：[出讓/劃撥等具體土地性質]3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋權屬情況：[房屋所有權證號]，產權人為[產權人姓名]，目前房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況[是/否，如有需詳細說明]。（二）委托服務內容1.房屋出售代理乙方負責為甲方尋找合適的購房客戶，通過各種合法有效的渠道進行房屋推廣，包括但不限于線上房地產交易平臺、線下門店宣傳、客戶推薦等。協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談，提供專業(yè)的房地產市場咨詢和交易建議，促成甲方與購房客戶達成房屋買賣交易。代表甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿，保障甲方合法權益。協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于與相關部門溝通協(xié)調、準備過戶所需資料、陪同辦理過戶登記等，直至房屋產權順利轉移至購房客戶名下。2.房屋出租代理乙方負責為甲方尋找合適的租戶，對房屋進行市場定位和租金評估，制定合理的出租價格策略。對房屋進行必要的清潔、整理和修繕（如有需要），以確保房屋符合出租條件，并拍攝房屋照片及制作詳細的房屋出租信息資料。通過多種渠道發(fā)布房屋出租信息，積極尋找潛在租戶，組織看房活動，安排甲方與租戶進行面談和溝通，協(xié)助雙方達成房屋租賃意向。代表甲方與租戶簽訂房屋租賃合同，明確雙方權利義務，審核合同條款，保障甲方合法權益。在租賃期間，協(xié)調處理甲方與租戶之間的關系，協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，如維修、費用結算等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房地產代理服務，并及時了解服務進展情況。有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方促成房屋交易或租賃成功后，有權按照協(xié)議約定獲得相應的服務報酬。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房地產相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設施清單等，并對所提供信息的真實性、合法性、完整性負責。積極配合乙方開展代理工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如簽署相關文件、參加房屋交易或租賃洽談會議、提供身份證明等。根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付服務報酬及其他相關費用。在房屋交易或租賃過程中，如實向乙方告知房屋存在的任何瑕疵或可能影響交易或租賃的情況。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務報酬及其他相關費用。在代理服務過程中，有權根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷，為甲方提供合理的房地產市場咨詢和交易建議。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成代理服務工作。2.義務遵守國家法律法規(guī)及房地產行業(yè)相關規(guī)定，誠信、專業(yè)地履行本協(xié)議約定的代理服務義務。以甲方利益為出發(fā)點，運用專業(yè)知識和技能，積極為甲方尋找合適的交易或租賃對象，盡最大努力促成房屋交易或租賃成功。定期向甲方通報代理服務進展情況，及時反饋客戶意見和市場動態(tài)信息。保守在代理服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。妥善保管甲方提供的相關資料，在協(xié)議終止后按照法律法規(guī)規(guī)定妥善處理或返還甲方。三、服務報酬及支付方式（一）服務報酬1.房屋出售代理服務報酬：按照房屋出售成交價格的[x]%收取。例如，若房屋最終成交價格為[具體金額]元，則乙方應收取的服務報酬為[成交價格×x%的具體金額]元。2.房屋出租代理服務報酬：若房屋出租期限為[具體月數(shù)]個月以下，按照首月租金的[x]倍收取服務報酬。例如，首月租金為[具體金額]元，則乙方應收取的服務報酬為[首月租金×x的具體金額]元。若房屋出租期限為[具體月數(shù)]個月及以上，按照首月租金的[x]倍加上超出[具體月數(shù)]個月部分租金的[x]%收取服務報酬。例如，首月租金為[具體金額]元，出租期限為[具體月數(shù)+n]個月（n為超出[具體月數(shù)]個月的部分），則乙方應收取的服務報酬為[首月租金×x+（n×月租金×x%）的具體金額]元。（二）支付方式1.房屋出售代理服務報酬支付在甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同且購房客戶支付首付款后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務報酬的[x]%。在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且購房客戶支付全部購房款后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務報酬。2.房屋出租代理服務報酬支付在甲方與租戶簽訂房屋租賃合同且租戶支付首月租金后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務報酬。四、費用承擔1.在代理服務過程中，因甲方原因導致房屋交易或租賃無法正常進行而產生的額外費用，如違約金、賠償金等，由甲方承擔。2.乙方為開展代理服務工作而產生的正常費用，如廣告宣傳費、資料制作費、看房交通費等，由乙方自行承擔。但經甲方書面同意的額外費用支出，由甲方另行支付。3.辦理房屋產權過戶手續(xù)、租賃登記備案手續(xù)等所產生的相關稅費及行政費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務報酬及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代理服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的報酬及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因處理糾紛而產生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已促成洽談的交易對象或潛在交易對象直接進行交易或租賃的，甲方應按照本協(xié)議約定的服務報酬標準向乙方支付服務報酬，并承擔因此給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理服務義務，如未積極尋找客戶、未及時通報服務進展、未妥善保管甲方資料等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、因交易或租賃失敗而產生的機會成本損失、因處理糾紛而產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方泄露在代理服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反法律法規(guī)或房地產行業(yè)相關規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定促成房屋交易或租賃成功，且無正當理由的，乙方應退還已收取的服務報酬，并按照服務報酬的[x]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關條款。變更后的協(xié)議內容作為本協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協(xié)商解決。在不損害雙方利益的前提下，可對相關條款進行調整或解除本協(xié)議部分內容。（二）合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權書面通知對方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的代理服務事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜