房屋兌換合同協(xié)議?甲方（出房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（換房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方均有房屋交換的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下房屋兌換合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)，若實際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)證書登記面積進(jìn)行房屋兌換。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：住宅5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，精裝修的需說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]6.房屋配套設(shè)施：附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。停車位情況說明：[如有具體車位號或車位性質(zhì)等信息詳細(xì)說明]；地下室情況說明：[如地下室面積、用途等]。配套設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)備，如水電暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、通訊設(shè)備、有線電視設(shè)備等，具體如下：水：[供水方式，如市政供水或自備井供水]，水表讀數(shù)為[x]立方米。電：[供電方式，如市電供電]，電表讀數(shù)為[x]度。暖：[供暖方式，如集中供暖或自采暖，自采暖的需說明采暖設(shè)備情況]，供暖設(shè)備設(shè)施狀況良好，能正常使用。燃?xì)猓篬燃?xì)忸愋?，如天然氣或煤氣]，燃?xì)獗碜x數(shù)為[x]立方米，燃?xì)庠O(shè)備能正常使用。通訊：[是否具備通訊線路接入，如有需說明接入情況，如電信寬帶、移動寬帶等]。有線電視：[是否開通有線電視，如有需說明相關(guān)情況]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)，若實際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)證書登記面積進(jìn)行房屋兌換。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如兩室兩廳一廚一衛(wèi)]4.房屋用途：住宅5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，精裝修的需說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]6.房屋配套設(shè)施：附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。停車位情況說明：[如有具體車位號或車位性質(zhì)等信息詳細(xì)說明]；地下室情況說明：[如地下室面積、用途等]。配套設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)備，如水電暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、通訊設(shè)備、有線電視設(shè)備等，具體如下：水：[供水方式，如市政供水或自備井供水]，水表讀數(shù)為[x]立方米。電：[供電方式，如市電供電]，電表讀數(shù)為[x]度。暖：[供暖方式，如集中供暖或自采暖，自采暖的需說明采暖設(shè)備情況]，供暖設(shè)備設(shè)施狀況良好，能正常使用。燃?xì)猓篬燃?xì)忸愋?，如天然氣或煤氣]，燃?xì)獗碜x數(shù)為[x]立方米，燃?xì)庠O(shè)備能正常使用。通訊：[是否具備通訊線路接入，如有需說明接入情況，如電信寬帶、移動寬帶等]。有線電視：[是否開通有線電視，如有需說明相關(guān)情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、條件進(jìn)行房屋兌換。在房屋兌換完成前，有權(quán)對其房屋進(jìn)行合理使用，但不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，不得進(jìn)行影響乙方權(quán)益的改造或裝修。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料。交付時應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備能正常使用，資料完整有效。在房屋兌換過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。對交付前房屋的使用安全負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件進(jìn)行房屋兌換。在房屋兌換完成前，有權(quán)對其房屋進(jìn)行合理使用，但不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，不得進(jìn)行影響甲方權(quán)益的改造或裝修。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料。交付時應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備能正常使用，資料完整有效。在房屋兌換過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。對交付前房屋的使用安全負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋兌換流程及時間安排（一）兌換流程1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┓课莓a(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，以供對方核實身份和房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.雙方共同對各自房屋進(jìn)行實地查驗，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施設(shè)備情況，并填寫房屋查驗清單，雙方簽字確認(rèn)。3.雙方協(xié)商確定房屋交付時間，并在本合同中明確約定。交付前，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的物品、費用結(jié)算等事宜。4.房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料已交接完畢，交接當(dāng)日房屋的占有、使用、收益等權(quán)利一并轉(zhuǎn)移。5.交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。（二）時間安排1.本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件交換及房屋實地查驗，并填寫房屋查驗清單。2.雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行房屋交付，交付前[x]個工作日，雙方應(yīng)各自清理房屋內(nèi)物品，結(jié)清相關(guān)費用（如水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等），并向?qū)Ψ教峁┵M用結(jié)清證明。3.房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋兌換價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋兌換價值的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的款項（如有）。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。甲方還應(yīng)按照房屋兌換價值的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項（如有），并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若甲方違反本合同約定，擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照造成的損失程度給予乙方相應(yīng)賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、條件向甲方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋兌換價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋兌換價值的[x%]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的款項（如有）。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為解決糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。乙方還應(yīng)按照房屋兌換價值的[x%]向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項（如有），并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若乙方違反本合同約定，擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照造成的損失程度給予甲方相應(yīng)賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）