版存量房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處存量房（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題，不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和取得房屋所有權(quán)的情形。房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設(shè)施設(shè)備均能正常使用，且相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至交付日。3.裝修及附屬物品房屋內(nèi)部裝修情況為______[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬物品包括______[逐一列舉附屬物品清單]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方取得房屋后無任何糾紛。5.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在房屋交易過程中應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在房屋交接前，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。4.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在房屋交易過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照要求支付相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。乙方應(yīng)在______[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付房屋價款人民幣______元整（大寫______元整）。剩余房屋價款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部房屋價款。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)金額的房屋價款。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前騰空該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗收。2.雙方應(yīng)在交付日共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。3.如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險均由乙方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，按照要求及時提供相關(guān)資料，并配合甲方及房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋價款的______%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知乙方房屋存在的抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和取得房屋所有權(quán)的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂