購買住房退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于______年____月____日與甲方簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），購買甲方位于______[具體地址]的住房一套（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋所在樓棟為第______棟，樓層為______層，房號為______。該房屋為______（毛坯房/精裝修房），裝修標準如下：[詳細描述裝修標準，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設備品牌及規(guī)格等]2.配套設施該房屋所在小區(qū)配備有以下配套設施：綠化景觀：[描述綠化情況，如綠化率、主要景觀布局等]停車位：共有停車位______個，其中地上停車位______個，地下停車位______個。乙方所購房屋配套的停車位情況為______（有/無），具體位置為______。物業(yè)服務：由______物業(yè)服務公司提供物業(yè)服務，服務內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。物業(yè)服務標準為______[詳細說明服務標準]其他配套設施：[如小區(qū)內(nèi)的幼兒園、健身房、會所等設施情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式辦理退房手續(xù)。有權要求乙方支付因退房產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于違約金、手續(xù)費等（如有）。2.義務負責按照本協(xié)議約定，在乙方辦理完退房手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款本金及利息（如有）全額退還給乙方。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權注銷登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權注銷登記所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權注銷登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。負責處理該房屋在乙方購買期間所產(chǎn)生的與甲方有關的債務及糾紛，確保乙方退房后不受任何牽連。在乙方退房前，保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題、抵押、查封等影響乙方正常使用及退房的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常退房或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金及利息（如有）。有權要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權注銷登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方提出退房申請，并提交相關證明文件。配合甲方辦理退房手續(xù)，提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料，如身份證、購房合同原件等，并確保所提供資料的真實性、合法性、完整性。在辦理退房手續(xù)過程中，承擔因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協(xié)議約定，向甲方支付因退房產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于違約金、手續(xù)費等（如有）。在退房后，不得再就該房屋向甲方主張任何權利（本協(xié)議另有約定的除外）。三、退款方式及時間1.退款方式甲方將購房款本金及利息（如有）退還給乙方時，采用以下第______種方式：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，乙方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)提供準確的銀行賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬號、戶名等。支票支付：甲方開具支票給乙方，乙方應在支票開具后的______個工作日內(nèi)到指定銀行辦理入賬手續(xù)。2.退款時間甲方應在乙方辦理完退房手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款本金及利息（如有）全額退還給乙方。如因特殊原因需要延長退款時間的，甲方應提前______個工作日通知乙方，并說明延長的原因及預計退款時間。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將購房款本金及利息（如有）退還給乙方，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應立即退還乙方已支付的全部款項及相應利息（如有）。若甲方未能協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權注銷登記手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方因無法再次出售該房屋而產(chǎn)生的差價損失、乙方為辦理產(chǎn)權注銷登記手續(xù)所支付的全部費用等。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問題、抵押、查封等情況，導致乙方無法正常退房或遭受損失的，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、貸款利息損失、因退房產(chǎn)生的其他費用損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方提出退房申請或提交相關證明文件，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料不真實、不完整或存在虛假陳述，導致退房手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為核實資料所產(chǎn)生的費用、因退房手續(xù)延誤導致的其他損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定支付因退房產(chǎn)生的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權從應退還給乙方的款項中扣除相應違約金及未支付費用，并要求乙方繼續(xù)支付剩余款項。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件復印件、購房合同復印件、相關證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年___