拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋有[x]間臥室、[x]間客廳、[x]間廚房、[x]間衛(wèi)生間等具體布局。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修/中等裝修/精裝修等]，包括墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、天花板[裝修材料及工藝]等，門(mén)窗[材質(zhì)及樣式]。2.附屬物附屬房屋：位于主房屋周邊，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[簡(jiǎn)易/磚混等]，用途為[儲(chǔ)物/居住等]。庭院：面積為[x]平方米，地面為[水泥/磚石等]鋪設(shè)，周邊有[磚砌/鐵藝等]圍墻，圍墻高度為[x]米，庭院內(nèi)有[樹(shù)木種類(lèi)及數(shù)量、花草等]綠化。其他附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)、有線電視接收器、水表、電表、燃?xì)獗淼萞，詳細(xì)清單見(jiàn)附件一《附屬設(shè)施清單》。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[x]元）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》（評(píng)估報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]），房屋價(jià)值為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[x]元）。附屬物補(bǔ)償款：附屬房屋補(bǔ)償款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[x]元），庭院補(bǔ)償款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[x]元），其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[x]元），附屬物補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[x]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定，乙方的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[x]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：考慮乙方的臨時(shí)安置需求，甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[x]元），計(jì)算方式為[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)]。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方按照[具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商金額]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋用途為[住宅]。安置房屋的樓層為[具體樓層]，朝向?yàn)閇東南/西北等]。安置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/簡(jiǎn)裝修/精裝修等]，具體裝修情況為[詳細(xì)描述墻面、地面、天花板、門(mén)窗等裝修內(nèi)容]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[x]元）。雙方同意在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，按照以下方式結(jié)算差價(jià)：[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方式及支付方式]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并交付甲方拆除。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)需要，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行必要的拆除和清理工作。對(duì)乙方提交的拆遷補(bǔ)償相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假或不實(shí)情況，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行合理的拆遷安排，盡量減少對(duì)乙方造成的不必要損失。在拆遷過(guò)程中，如因甲方原因給乙方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理因拆遷而涉及的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)、戶口遷移等手續(xù)（如涉及）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方提供的必要協(xié)助和指導(dǎo)，以確保自身合法權(quán)益得到保障。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整地交付甲方拆除。騰空房屋時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)物品及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞或拆除。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、房屋租賃合同（如有）、設(shè)備清單等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助辦理拆遷相關(guān)手續(xù)、提供必要的證明文件、按照甲方要求及時(shí)搬遷等。在拆遷過(guò)程中，乙方不得阻撓或干擾甲方的正常拆遷工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方辦理拆遷補(bǔ)償款結(jié)算或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)。四、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。在拆遷期限內(nèi)，甲方應(yīng)完成對(duì)乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在[搬遷起始日期]前騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[x%]支付違約金，同時(shí)返還乙方已交付的房屋及附屬物（如已拆除）或恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的搬遷費(fèi)用增加、臨時(shí)安置費(fèi)用增加、停產(chǎn)停業(yè)損失擴(kuò)大等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)自行拆除房屋，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。如乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)返還甲方已支付的拆遷補(bǔ)償款外，還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過(guò)程中阻撓或干擾甲方的正常拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于《房屋評(píng)估報(bào)告