房貸購銷合同協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買房產(chǎn)并申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方申請房貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方擬購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[自住/辦公等]。該房產(chǎn)的所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。二、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率[上浮/下浮][x]%執(zhí)行。如遇國家利率調(diào)整，本合同貸款利率將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為[按年/按季/按月]調(diào)整。4.還款方式：乙方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月還款本金固定，利息隨本金減少逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。有權(quán)了解乙方的收入、財(cái)產(chǎn)等情況，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施追討貸款，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)等要求提供的除外。在貸款發(fā)放后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定對貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方對其個人信息及貸款相關(guān)信息予以保密。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證、收入證明、購房合同等，并對資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況不能按時還款，應(yīng)提前向甲方申請并獲得同意。在貸款期間，如個人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方。配合甲方對貸款使用情況及抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督。四、抵押物相關(guān)條款1.抵押物：乙方同意以本合同項(xiàng)下擬購買的房產(chǎn)作為抵押物，為其向甲方的貸款提供擔(dān)保。2.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記完成后，相關(guān)證明文件由甲方保管。3.抵押物的保管與維護(hù)：抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管和維護(hù)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等。4.抵押物的處置：如乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。抵押物處置所得價款在優(yōu)先支付處置費(fèi)用、所欠稅款及甲方債權(quán)后，如有剩余，歸乙方所有；如不足以清償甲方債權(quán)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。五、保險條款1.保險要求：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，對抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于貸款期限，保險金額應(yīng)不低于貸款金額與利息之和。2.保險受益人：保險受益人為甲方。3.保險責(zé)任：在保險期間內(nèi)，如抵押物因保險事故發(fā)生損失，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方貸款本息。六、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)處置抵押物。若乙方提供虛假貸款申請資料或未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押登記、保險等手續(xù)，或擅自處置抵押物，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）