2025北京租房的合同范本出租方（甲方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：北京市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。房屋面積：建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為（居住/辦公）。房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)人為。二、房屋狀況房屋現(xiàn)狀：甲方保證出租的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。房屋用途：乙方承諾租用該房屋用于（居住/辦公），不得擅自改變房屋用途。房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，乙方不得將房屋權(quán)屬證明用于其他用途。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定月租金為人民幣元整（￥）。支付方式：租金按（月/季度/年）支付，首期租金于年月日前支付，后期租金于每期開始前日支付。租金調(diào)整：雙方約定租金（不變/每年調(diào)整一次/其他調(diào)整方式），具體調(diào)整事宜由雙方另行協(xié)商。四、租期租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租事宜：租賃期限屆滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方繼續(xù)租用，應(yīng)在期限屆滿前日支付續(xù)租租金。五、押金押金數(shù)額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。押金退還：租賃期限屆滿，乙方結(jié)清租金及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。六、房屋的維修與使用房屋維修責(zé)任：（1）房屋及附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方另行約定的維修責(zé)任詳見附件《房屋維修責(zé)任約定》。房屋使用：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)保持房屋衛(wèi)生整潔，不得存放危險(xiǎn)物品；（3）乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋。七、轉(zhuǎn)租與共同居住轉(zhuǎn)租事宜：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。共同居?。阂曳叫柙黾庸餐幼∪说?，應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按約定收取租金及押金；甲方應(yīng)按約定提供房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰；甲方應(yīng)按約定履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用；甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按約定使用房屋，并享受房屋帶來的收益；乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，不得拖欠；乙方應(yīng)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；乙方不得從事違法活動(dòng)，不得干擾鄰居正常生活。九、合同的變更與解除變更條款：如需變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：（1）甲方有權(quán)解除合同的情形：-乙方逾期支付租金日以上；-乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；-乙方從事違法活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)解除合同的情形：-甲方未按約定提供房屋或維修房屋；-甲方擅自提高租金；-房屋因不可抗力損毀，無法使用。十、違約責(zé)任甲方違約：（1）甲方未按約定提供房屋，需退還已收取的租金并支付乙方元違約金；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違約：（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的%支付違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；（3）乙方因使用不當(dāng)損壞房屋及附屬設(shè)施的，需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。十一、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：（1）《房屋附屬設(shè)施清單》（2）《房屋維修責(zé)任約定》（3）其他附件：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）簽字/蓋章：日期：