2025物業(yè)管理合同版正文本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并且乙方愿意委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。本合同所指物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.1物業(yè)共有部分的維護(hù)與管理（包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓梯間、電梯、消防設(shè)施、綠化區(qū)域等）；1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視、安防系統(tǒng)等）；1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)（包括但不限于安全巡邏、出入管理等）；1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)與管理；1.6其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2服務(wù)期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付：金額：人民幣元/月（大寫：）；支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□現(xiàn)金；支付時(shí)間：每月日前支付上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。3.3甲方應(yīng)于每年月日前向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)的明細(xì)賬單，乙方有權(quán)查詢費(fèi)用的使用情況。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共有部分和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和修繕，確保其處于可使用狀態(tài)。4.4甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)機(jī)制，包括但不限于投訴處理機(jī)制、應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制等，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.5乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理的建議和意見。4.6乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。4.7乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何影響物業(yè)正常使用或損害公共利益的行為。4.8乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和資料。第五條物業(yè)的驗(yàn)收與接管5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的現(xiàn)狀說明及相關(guān)的技術(shù)資料。5.2乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3如乙方對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)積極予以解決。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2在服務(wù)期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可通過協(xié)商解除合同或變更相關(guān)條款。6.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。7.2乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，如乙方仍未支付的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施（包括但不限于停止部分服務(wù)），并要求乙方賠償相應(yīng)損失。7.3任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：