2025租賃合同書：經(jīng)營場地租賃協(xié)議經(jīng)營場地租賃協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于的經(jīng)營場地出租給乙方用于（經(jīng)營項(xiàng)目），乙方有意承租該場地，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的場地位于，具體位置及四至范圍見附件一《場地平面圖》。1.2該場地的面積為平方米，其中可使用面積為平方米（以附件二《場地面積測繪報(bào)告》為準(zhǔn)）。1.3該場地的用途為（具體用途），乙方承諾嚴(yán)格按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月協(xié)商確定續(xù)租事宜，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，之后各期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計(jì)算。第四條押金4.1乙方需向甲方支付場地押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如違約金、賠償金等），不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付場地，并保證場地處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及場地的管理制度。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方的行為違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。5.1.4甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，不得損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地，或以其他方式改變場地的使用權(quán)。5.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場地管理制度，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第六條場地的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前將場地交付乙方使用，雙方應(yīng)共同簽署《場地交付確認(rèn)書》（見附件三）。6.2乙方應(yīng)按本合同約定的用途對場地進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。6.3場地交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常管理和維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條場地的維修養(yǎng)護(hù)7.1甲方負(fù)責(zé)場地及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2如場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3乙方不得擅自對場地進(jìn)行改造或添加設(shè)施設(shè)備，如確需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買場地內(nèi)設(shè)備、存貨等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)為場地購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條費(fèi)用分擔(dān)9.1租賃期間，場地的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)單位規(guī)定執(zhí)行。9.2租賃期間，場地的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)租10.1除本合同另有約定外，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式改變場地的使用權(quán)。10.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1本合同履行期間，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，雙方協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。11.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十二條違約責(zé)任12.1乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，按逾期金額的‰向甲方支付違約金。12.2乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。12.3甲方逾期交付場地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，每逾期一日，按元/日向乙方支付違約金。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向場地所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署人：職務(wù)：簽訂日期：年