2025律師擬定標準《商業(yè)樓宇租賃合同》范本商業(yè)樓宇租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)樓宇出租給乙方用于經(jīng)營，乙方同意承租該商業(yè)樓宇，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：“商業(yè)樓宇”指位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)建筑物，具體詳見附件一：《租賃物位置及范圍說明》?！白赓U期限”指本合同第2條規(guī)定的乙方使用商業(yè)樓宇的時間段?！白饨稹敝敢曳桨凑毡竞贤s定支付給甲方的租賃費用?！把航稹敝笧榇_保乙方履行本合同項下義務(wù)，由乙方支付給甲方的一定金額，具體數(shù)額詳見本合同第4條。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租期”）。2.2若乙方希望在租期屆滿后繼續(xù)承租商業(yè)樓宇，應(yīng)在租期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行簽訂書面協(xié)議，本合同不再自動延期。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下標準支付租金：每月基本租金為人民幣元（大寫：）。乙方還需按月支付商業(yè)樓宇的管理費、物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用，具體收費標準詳見附件二：《費用明細表》。3.2租金及各項費用應(yīng)按以下方式支付：每月租金應(yīng)在當月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。在租期屆滿后，若乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其對商業(yè)樓宇擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。甲方負責商業(yè)樓宇的日常維護和修繕，確保其處于可正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)樓宇無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠或拒付。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商業(yè)樓宇，并自負盈虧地開展經(jīng)營活動。但乙方不得將商業(yè)樓宇轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第六條維修與保養(yǎng)6.1商業(yè)樓宇的日常維護和修繕由甲方負責，費用由甲方承擔。若因乙方不當使用導致商業(yè)樓宇損壞，修復費用由乙方承擔。6.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)樓宇及內(nèi)部設(shè)施，避免造成不必要的損害。如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)樓宇或其附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行辦理商業(yè)樓宇內(nèi)財產(chǎn)的保險，并承擔相關(guān)費用。保險范圍包括但不限于乙方的所有設(shè)備、存貨及其他財產(chǎn)。7.2若乙方未按約定投保，因不可抗力或其他意外事件導致商業(yè)樓宇或其內(nèi)部設(shè)施損壞，甲方不承擔責任。第八條合同解除8.1在租賃期間，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用超過日。乙方擅自改變商業(yè)樓宇的用途或進行轉(zhuǎn)租、分租等行為。乙方在經(jīng)營活動中違反法律法規(guī)，導致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟損失。8.2若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府征收等）導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的租金和押金按實際使用時間結(jié)算，互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件附件一：《租賃物位置及范圍說明》附件二：《費用明細表》甲方（簽字/蓋章）：日期：