20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額3.2支付時(shí)間及方式3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.宅基地使用條件及限制6.1使用條件6.2使用限制7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱：________________________轉(zhuǎn)讓方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2受讓方基本信息受讓方全稱：________________________受讓方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于：________________________具體地址：________________________2.2宅基地面積宅基地總面積：________________________其中：住宅用地面積：________________________附屬設(shè)施用地面積：________________________2.3宅基地用途宅基地用途為：________________________2.4宅基地權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________發(fā)證機(jī)關(guān)：________________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為：________________________人民幣（大寫）：________________________3.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：自合同生效之日起________________________支付方式：________________________3.3付款憑證受讓方應(yīng)提供支付證明，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以核實(shí)并出具收款憑證。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）配合辦理過(guò)戶登記；（4）繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)承擔(dān)：________________________稅費(fèi)繳納：________________________5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：________________________5.3登記期限登記期限：自申請(qǐng)之日起________________________6.宅基地使用條件及限制6.1使用條件（1）按照批準(zhǔn)的宅基地用途使用；（2）合理使用土地資源，不得改變土地性質(zhì)；（3）不得損害相鄰權(quán)。6.2使用限制（1）不得擅自改變土地用途；（2）不得擅自擴(kuò)建、改建房屋；（3）不得擅自占用土地或設(shè)施。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金：________________________如轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金：________________________如受讓方擅自改變土地用途或損壞土地資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除條件及程序8.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同因解除而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。遇不可抗力事件，合同各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.3合同附件（1）宅基地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。12.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供有效身份證明。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保其內(nèi)容的保密性。14.其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和達(dá)成協(xié)議；（2）對(duì)宅基地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方接受委托后，應(yīng)遵守本合同及委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在委托協(xié)議中約定的服務(wù)范圍。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何超出委托協(xié)議約定的責(zé)任。5.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中涉及第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議；（2）第三方根據(jù)委托協(xié)議的約定，提供相應(yīng)服務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展；（4）第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，費(fèi)用支付方式及時(shí)間也應(yīng)明確。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。9.第三方介入的解除9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反本合同或委托協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并另行選擇第三方。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的適用法律11.1第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2如本合同或委托協(xié)議與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供宅基地權(quán)屬證明文件的清晰復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：該文件用于證明宅基地的權(quán)屬，是合同生效和履行的重要依據(jù)。2.支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付的所有憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付情況，是合同履行的重要證明。3.宅基地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明宅基地的評(píng)估價(jià)值。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂當(dāng)日的現(xiàn)場(chǎng)照片，包括甲乙雙方和見證人的合影。說(shuō)明：該照片用于證明合同的簽訂過(guò)程，是合同有效性的輔助證明。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方共同簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，是合同履行的重要保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的____%。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的____%。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按委托協(xié)議約定提供中介、評(píng)估等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的委托費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若委托費(fèi)用為5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)退還5萬(wàn)元，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：各方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除，已支付的費(fèi)用不予退還。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致宅基地?zé)o法使用，合同自動(dòng)解除。關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地座落位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式5.宅基地權(quán)利義務(wù)5.1宅基地使用權(quán)5.2宅基地建筑權(quán)5.3宅基地維護(hù)責(zé)任5.4宅基地環(huán)境保護(hù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1宅基地權(quán)屬證明文件復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽通知13.合同解除后的處理13.1宅基地使用權(quán)處理13.2費(fèi)用處理13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5身份證號(hào)碼：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所地：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5身份證號(hào)碼：________2.宅基地基本情況2.1宅基地座落位置：________2.2宅基地面積：________平方米2.3宅基地用途：________2.4宅基地權(quán)屬證明文件：________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.1.2受讓方協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)；4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：________元人民幣，由________方承擔(dān)；4.2.2其他費(fèi)用：________元人民幣，由________方承擔(dān)；4.3費(fèi)用支付方式：________5.宅基地權(quán)利義務(wù)5.1宅基地使用權(quán)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；5.1.2受讓方自合同生效之日起享有宅基地使用權(quán)；5.2宅基地建筑權(quán)：5.2.1受讓方有權(quán)在宅基地上建造房屋；5.2.2受讓方建造房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求；5.3宅基地維護(hù)責(zé)任：5.3.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)；5.3.2受讓方不得擅自改變宅基地的用途；5.4宅基地環(huán)境保護(hù)：5.4.1受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)；5.4.2受讓方應(yīng)采取措施保護(hù)宅基地環(huán)境。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為________元人民幣；6.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2受讓方違約責(zé)任：6.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為________元人民幣；6.2.2受讓方未按約定使用宅基地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3違約金及賠償：6.3.1本合同項(xiàng)下的違約金，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除之日止；6.3.2本合同項(xiàng)下的違約金，應(yīng)一次性支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同雙方簽字或蓋章后生效；8.1.2轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；8.1.3雙方收到首付款；8.2合同終止條件：8.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同解除條件：8.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.合同附件9.1宅基地權(quán)屬證明文件復(fù)印件：________9.2其他相關(guān)文件：________10.合同變更10.1變更條件：合同內(nèi)容需要調(diào)整；10.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；10.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)通知對(duì)方。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；11.3解除通知：解除通知發(fā)出后，合同自收到通知之日起解除。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：雙方同意繼續(xù)履行合同；12.2續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；12.3續(xù)簽通知：續(xù)簽協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)通知對(duì)方。13.合同解除后的處理13.1宅基地使用權(quán)處理：解除合同后，宅基地使用權(quán)應(yīng)恢復(fù)原狀；13.2費(fèi)用處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的費(fèi)用；13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理：合同解除后，雙方應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，處理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。1.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估、鑒定、咨詢；1.2.2合同執(zhí)行過(guò)程中的法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解；1.2.3項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)理、監(jiān)督；1.2.4其他雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用；2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同；3.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用；3.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息；3.1.4甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同；3.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用；3.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息；3.2.4乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定；4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；4.2.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；5.4第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同的其他條款。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定；7.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；7.2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書、土地登記證明等相關(guān)文件的復(fù)印件；說(shuō)明：附件用于證明宅基地的權(quán)屬，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件復(fù)印件要求：提供轉(zhuǎn)讓方有效身份證件的復(fù)印件；說(shuō)明：附件用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份，確保轉(zhuǎn)讓行為的真實(shí)有效性。3.受讓方身份證明文件復(fù)印件要求：提供受讓方有效身份證件的復(fù)印件；說(shuō)明：附件用于證明受讓方的身份，確保轉(zhuǎn)讓行為的真實(shí)有效性。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件要求：提供宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理文件，如申請(qǐng)書、審批表等；說(shuō)明：附件用于證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理情況，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方簽字確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格函件；說(shuō)明：附件用于證明雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的認(rèn)可，確保合同的有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議；說(shuō)明：附件用于明確第三方介入的范圍、責(zé)任及費(fèi)用，確保第三方介入的合法性。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議；說(shuō)明：附件用于證明合同內(nèi)容的變更，確保變更行為的合法性。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議；說(shuō)明：附件用于證明合同解除的原因及后果，確保解除行為的合法性。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方出具的宅基地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告；說(shuō)明：附件用于證明宅基地使用權(quán)的價(jià)值，為轉(zhuǎn)讓價(jià)格提供依據(jù)。10.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方出具的宅基地使用權(quán)監(jiān)理報(bào)告；說(shuō)明：附件用于證明宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的施工質(zhì)量，確保施工符合要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：一方未按合同約定履行義務(wù)；說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、擅自改變宅基地用途等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行認(rèn)定；2.1輕微違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為________元人民幣；2.2一般違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為________元人民幣，并賠償對(duì)方損失；2.3嚴(yán)重違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為________元人民幣，并賠償對(duì)方損失，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，轉(zhuǎn)讓款于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，則視為違約。根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)支付違約金________元人民幣，并賠償乙方損失。關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3合同雙方的定義2.宅基地的基本情況2.1宅基地的地理位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的用途2.4宅基地的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.宅基地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3過(guò)戶費(fèi)用6.宅基地轉(zhuǎn)讓的生效條件6.1合同簽訂6.2付款完畢6.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2終止程序11.合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.2附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.其他約定14.1合同變更14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同所指的宅基地，是指根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村居民用于建造住宅的集體土地。1.2轉(zhuǎn)讓的定義：本合同所指的轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.3合同雙方的定義：轉(zhuǎn)讓方，指擁有宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的農(nóng)村居民；受讓方，指接受轉(zhuǎn)讓方宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的農(nóng)村居民。2.宅基地的基本情況2.1宅基地的地理位置：位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置詳見附件一。2.2宅基地的面積：共計(jì)平方米，詳見附件一。2.3宅基地的用途：僅限于建造住宅使用。2.4宅基地的權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方須提供有效的宅基地使用權(quán)證書及地上建筑物所有權(quán)證書，詳見附件一。3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)真實(shí)、合法、有效。3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。3.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.3受讓方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同約定的宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.宅基地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。5.2.1宅基地使用權(quán)證書及地上建筑物所有權(quán)證書；5.2.2雙方身份證、戶口簿；5.2.3其他相關(guān)證明材料。5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.宅基地轉(zhuǎn)讓的生效條件6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2付款完畢：受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，合同生效。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由法院按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.合同解除9.1.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3本合同約定的解除條件成就。9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；10.1.3合同解除；10.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于宅基地的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。11.合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明；11.2附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書；11.3附件三：本合同簽訂的證明材料。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為省市縣鎮(zhèn)村。12.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）：______；受讓方代表（簽名）：______。13.合同生效13.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自付款完畢且宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。14.其他約定14.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；14.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；14.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，其是指在本合同履行過(guò)程中，因需要提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方的選擇與授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并書面授權(quán)其介入本合同，具體授權(quán)范圍及權(quán)限詳見附件四。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以保障其履行職責(zé)的順利進(jìn)行。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的工作條件和支持。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的工作條件和支持。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方要求。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用有監(jiān)督