第第頁合同編號:________安置房售房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）。出賣方系安置房項目的開發(fā)商，買受方為安置房項目的購房人。本合同目的在于明確出賣方與買受方在安置房項目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，并促進安置房項目的順利交付與使用。具體而言，本合同旨在約定以下內(nèi)容：1.出賣方將安置房項目中的房屋出售給買受方；2.買受方支付購房款及各項稅費；3.出賣方按照合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等義務(wù)；4.雙方就房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、售后服務(wù)等事項達(dá)成一致。通過本合同的簽訂，確保雙方在安置房項目中的合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。二、價格、支付方式1.合同價格：買受方同意購買出賣方的位于【具體地址】的安置房，建筑面積為【具體面積】平方米，合同總價款為人民幣【具體金額】元整。2.支付方式：a.首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款人民幣【具體金額】元，首付款支付后，出賣方應(yīng)向買受方首付款收據(jù)。b.尾款支付：剩余房款人民幣【具體金額】元，買受方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。具體支付時間及方式如下：-房屋交付前【具體天數(shù)】內(nèi)支付人民幣【具體金額】元；-房屋交付當(dāng)日支付人民幣【具體金額】元；-房屋交付后【具體天數(shù)】內(nèi)支付剩余尾款人民幣【具體金額】元。3.逾期付款：若買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項千分之【具體比例】的違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)：a.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款；b.出賣方應(yīng)確保所售房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付前完成所有必要的竣工驗收；c.出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向買受方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d.出賣方應(yīng)必要的售后服務(wù)，包括房屋保修等；e.出賣方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整房屋價格，但需提前通知買受方。2.買受方權(quán)利與義務(wù)：a.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋；b.買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；c.買受方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進行查驗，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在查驗期內(nèi)提出；d.買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋；e.買受方應(yīng)在出賣方要求下配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.出賣方保證所售房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題；b.出賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部分保修期限為自房屋交付之日起【具體年數(shù)】年；c.出賣方對房屋的非主體結(jié)構(gòu)部分保修期限為自房屋交付之日起【具體年數(shù)】年；d.在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.服務(wù)內(nèi)容：a.出賣方房屋的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護等；b.出賣方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)熱線，買受方在房屋使用過程中遇到問題，可通過熱線聯(lián)系出賣方；c.出賣方應(yīng)定期對房屋進行巡查，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行；d.出賣方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對買受方提出的合理服務(wù)請求予以響應(yīng)。五、履行與變更1.履行：a.出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買受方；b.買受方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向出賣方支付購房款；c.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d.任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.變更：a.合同簽訂后，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決；b.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分；c.合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的條款對雙方具有同等約束力；d.出賣方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格，但需提前【具體天數(shù)】通知買受方，并經(jīng)買受方書面同意。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)往來中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.雙方的商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、市場策略、財務(wù)狀況等；b.本合同的具體條款、履行情況、違約情況等；c.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何敏感信息。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【具體年數(shù)】年。4.以下情況不屬于保密信息的泄露：a.法律法規(guī)要求公開的信息；b.事先經(jīng)對方同意公開的信息；c.在公開場合自然披露的信息。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議部分的條款。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能導(dǎo)致?lián)p失擴大的行為。5.訴訟費用、鑒定費用等其他費用，按照法律規(guī)定和實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。6.本合同爭議解決方式為最終且排他的解決方式，雙方不得另行選擇其他爭議解決方式。7.除非另有約定，本合同項下所有爭議均適用中華人民共和國法律。八、其它條款1.本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同的修改、補充、解除或終止，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利義務(wù)。7.本合同中未明確約定的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。九、合同簽署1.本合同由甲方法定代表人【姓名】或授權(quán)代表【姓名】與乙方法定代表人【姓名】或授權(quán)代表【姓名】在【具體日期】于【具體地點】簽署。2.雙方簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀