聯(lián)合經(jīng)營(yíng)門市出租合同范本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門市，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的門市出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)對(duì)該門市享有使用權(quán)，用于經(jīng)營(yíng)__________業(yè)務(wù)。

二、合同背景：乙方有意在__________地區(qū)開(kāi)設(shè)__________業(yè)務(wù)，經(jīng)實(shí)地考察，認(rèn)為甲方提供的門市符合經(jīng)營(yíng)需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的門市符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將門市交付乙方使用，確保乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該門市。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)市面的整體形象，確保市面內(nèi)設(shè)施齊全、安全，對(duì)市面內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)市面設(shè)施，不得擅自損壞或改變市面結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市面內(nèi)的衛(wèi)生、安全，確保市面內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序良好。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期內(nèi)進(jìn)行合法裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將門市恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、安全的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付門市，并保證市面設(shè)施齊全、安全。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并合法經(jīng)營(yíng)，確保市面內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序良好。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同項(xiàng)下，甲方同意出租給乙方位于__________的門市，租賃期限為_(kāi)_________年，總租賃金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.總租賃金額包含租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包括乙方自行產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等額外費(fèi)用。

二、支付方式

1.租金支付：

a.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首期租金人民幣_(tái)_________元整，作為保證金。

b.期間租金：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每__________（如：每月、每季度）支付當(dāng)期租金人民幣_(tái)_________元整。

c.結(jié)清租金：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金。

2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：

a.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

b.上述費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方自行產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，支付時(shí)間及方式根據(jù)具體情況另行協(xié)商確定。

b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)，但不承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任。

4.支付條件：

a.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的資金來(lái)源合法，并保證支付的真實(shí)性和及時(shí)性。

b.甲方應(yīng)提供收款憑證，證明乙方已履行支付義務(wù)。

三、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__________%（如：10%）。

2.若甲方未按約定提供合法、安全的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、資金結(jié)算

1.本合同項(xiàng)下的所有資金往來(lái)，雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行結(jié)算。

2.雙方應(yīng)在交易后及時(shí)核對(duì)賬目，確保雙方財(cái)務(wù)記錄的一致性。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行合同約定的義務(wù)、違反租賃用途等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.對(duì)于租金支付違約，違約方應(yīng)向守約方支付自違約之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金的__________%（如：1%）計(jì)算。

b.對(duì)于其他違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同約定的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“仲裁委員會(huì)”）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：若選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院管轄。

三、合同解除

1.合同解除條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)__________（如：三個(gè)月）；

b.甲方未按約定提供合法、安全的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，且在乙方提出整改要求后仍未予以改善；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________（如：三十日）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。

四、其他

1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方正式簽署并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，自雙方約定的日期起正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為_(kāi)_________（如：三年）。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議且愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更

1.本合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方依法行使解除權(quán)。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，乙方應(yīng)將門市恢復(fù)至原狀并移交給甲方。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址發(fā)送通知，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明對(duì)方未收到通知。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可依法解除。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止日止。

附件：

1.甲方提供的門市情況說(shuō)明，包括但不限于市面的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。

3.乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份信息。

4.市面租賃合同，詳細(xì)列明租賃期限、租金金額、支付方式等條款。

5.乙方提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。

6.市面裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于裝修效果圖、施工方案、材料清單等。

7.市面裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修工程已按照設(shè)計(jì)方案完成。

8.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于市面內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全措施等。

9.乙方提供的各類許可證復(fù)印件，如衛(wèi)生許可證、消防許可證等。

10.雙方協(xié)商一致的其他附件，包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。以上附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文一并構(gòu)成完整合同文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽字：