承租醫(yī)院合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有醫(yī)院相關(guān)場地及設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方醫(yī)院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地范圍甲方將位于[醫(yī)院具體地址]的醫(yī)院場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為[x]平方米，包括門診樓[具體樓層及房間范圍]、住院樓[具體樓層及房間范圍]、附屬設(shè)施（如停車場[具體面積及位置]、后勤用房[具體位置及面積]等）。場地的具體布局及現(xiàn)狀以附件《場地平面圖》為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于醫(yī)療設(shè)備（如[列舉主要醫(yī)療設(shè)備名稱及型號，如CT機、x光機、超聲診斷儀等]）、辦公設(shè)備（如電腦、打印機、復(fù)印機等）、家具（如病床、辦公桌椅、候診椅等），具體設(shè)施設(shè)備清單以附件《設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接收場地及設(shè)施設(shè)備時進行詳細(xì)清點和檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)立即向甲方提出書面異議。3.服務(wù)內(nèi)容甲方同意乙方以承租的場地開展醫(yī)院運營相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供醫(yī)療診療服務(wù)（涵蓋內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科等各類科室的診療項目）、藥品銷售、醫(yī)療護理服務(wù)、患者管理等。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)規(guī)范開展各項服務(wù)活動，確保醫(yī)療質(zhì)量和安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將承租場地及設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]的第[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的醫(yī)院運營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回承租場地及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證所提供的場地及設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付場地及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理醫(yī)院運營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施設(shè)備進行定期維修保養(yǎng)，確保其處于安全正常運行狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租場地及設(shè)施設(shè)備，開展醫(yī)院運營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助解決運營過程中遇到的問題。在租賃期間，對承租場地及設(shè)施設(shè)備享有合法的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用承租場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。按照國家法律法規(guī)及醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)規(guī)范開展醫(yī)院運營活動，確保醫(yī)療質(zhì)量和安全，承擔(dān)因自身運營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)承租場地及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將承租場地及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)的各項規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，配合甲方做好各項管理工作。依法依規(guī)進行醫(yī)療廣告宣傳和業(yè)務(wù)推廣活動，不得進行虛假宣傳或不正當(dāng)競爭行為。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方未違反本協(xié)議約定，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場地及設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、裝修及改造1.乙方如需對承租場地進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響場地的結(jié)構(gòu)安全和整體使用功能。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。2.甲方同意乙方進行裝修改造的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修改造費用。裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對承租場地進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方應(yīng)在交還場地前自行拆除可移動的裝飾物品，恢復(fù)場地原狀。七、保險1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險、醫(yī)療責(zé)任保險等，以保障醫(yī)院運營過程中的財產(chǎn)安全和因醫(yī)療行為導(dǎo)致的第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失風(fēng)險。保險金額應(yīng)不低于本協(xié)議約定的場地及設(shè)施設(shè)備價值和可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任范圍，并應(yīng)將甲方列為保險合同的第一受益人。2.如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。因保險理賠獲得的款項應(yīng)首先用于彌補因事故造成的損失和支付相關(guān)費用，如有剩余應(yīng)歸還甲方。如因乙方未購買保險或未及時通知甲方導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用承租場地及設(shè)施設(shè)備或開展醫(yī)院運營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如逾期交付場地或設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變承租場地用途、進行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、擅自裝修改造或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租場地及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還承租場地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞或丟失場地及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照市場價值進行賠償。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。