房產(chǎn)證簽合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房產(chǎn)附帶車庫/車位，面積為______平方米。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面______，地面______，天花板______，門窗______，廚房配備______，衛(wèi)生間配備______等（詳細(xì)描述裝修狀況）。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號為______，登記所有權(quán)人為______。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、抵押情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保交易過程合法有效，無任何法律障礙。按照協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等。按照協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的有效證件及相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)評估、貸款等相關(guān)手續(xù)。貸款：乙方應(yīng)積極辦理銀行貸款手續(xù)，如貸款申請獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將購房尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)過戶1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等，并在接到乙方通知后的______日內(nèi)提供相關(guān)資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提交各項申請資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交房條件該房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾认嚓P(guān)費用已結(jié)清，房屋無任何質(zhì)量問題，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品及資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報該房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，影響乙方正常取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項、雙倍返還定金，并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方在接收房產(chǎn)時故意挑剔或提出不合理的要求，導(dǎo)致交房延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議