房產(chǎn)預售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（預售方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（預購方）：姓名：[購房者姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方已依法取得位于[項目名稱及具體位置，包括詳細地址、地塊編號等]的房地產(chǎn)開發(fā)項目的預售許可證，乙方對甲方預售的房產(chǎn)有購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預購甲方預售的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況乙方預購的房產(chǎn)位于[具體樓號、單元號、房號]，為[住宅/商業(yè)/辦公等具體房產(chǎn)性質(zhì)]。該房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數(shù)值]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積為準）。房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，該房屋所在建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]層。2.房屋裝修及設施設備情況該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房，如有裝修需詳細描述裝修標準，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等的品牌、材質(zhì)、規(guī)格等]。配備的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、消防設施、供水供電設備等]，具體設施設備明細見本合同附件二。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律規(guī)定及合同約定的條件下，對乙方預購的房產(chǎn)進行處置，如因項目建設需要變更規(guī)劃、設計等，有權(quán)按照法定程序進行調(diào)整，但應及時通知乙方。2.義務向乙方出示該房產(chǎn)的預售許可證及相關證明文件，保證所售房產(chǎn)符合預售條件。按照本合同約定的交付時間和標準，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。負責辦理該房產(chǎn)的初始登記，并在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。對該房產(chǎn)的質(zhì)量承擔保修責任，保修期限和范圍按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)及時履行保修義務。保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實的情況。在房產(chǎn)交付前，負責對房產(chǎn)及相關設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行和使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的預售許可證、規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等相關文件，并查閱房屋相關資料。按照本合同約定的時間和方式支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關權(quán)益，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定對房產(chǎn)進行使用、處分等。對甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量、裝修標準等有異議時，有權(quán)要求甲方進行解釋和整改。2.義務向甲方提供真實有效的身份證明文件及聯(lián)系方式，確保信息準確無誤。按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。在簽訂本合同后，不得擅自變更或解除合同，如因特殊原因需要變更或解除，應按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應責任。配合甲方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及相關設施設備，承擔相應的物業(yè)服務費用等。三、購房款及支付方式1.購房款總金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體定金金額]元）。在[具體時間節(jié)點1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）。在[具體時間節(jié)點2]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）。在[具體時間節(jié)點3]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[具體金額3]元）。一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給甲方。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫首付款金額]元整（小寫：￥[具體首付款金額]元），并同時向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。乙方應在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應按照合同約定的付款方式補足購房款，并承擔相應的違約責任。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司名稱]賬號：[銀行賬號]四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過建設工程竣工驗收備案。該房產(chǎn)的配套基礎設施和公共設施已達到本合同約定的交付使用條件，包括但不限于道路、綠化、水、電、氣、通信等。該房產(chǎn)已取得房屋測繪報告，實測面積與本合同約定面積誤差在允許范圍內(nèi)（如有面積誤差處理按照本合同相關約定執(zhí)行）。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，到甲方指定地點辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。乙方應按照合同約定對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應在驗收記錄中注明，甲方應根據(jù)問題情況及時進行整改或承擔相應責任。乙方驗收合格后，雙方應簽署房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標準或裝修標準等，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改或修復，如給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。整改或修復后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自變更或解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致相關手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋登