個人套房轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[套房具體地址]的個人套房（以下簡稱"該套房"），現(xiàn)甲方有意將該套房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就該套房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.套房基本情況該套房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該套房附帶[附屬設施情況，如車庫、儲物間等的描述]。該套房目前的裝修狀況為[裝修風格及程度描述]。2.房屋產權情況甲方保證對該套房擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。該套房的產權證書號為[具體證書號碼]，登記的房屋所有權人為甲方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該套房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該套房的房屋價款、附屬設施價款以及辦理產權過戶所需的一切費用，但不包含可能產生的稅費。2.付款方式定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到相關部門辦理房屋產權過戶手續(xù)的準備工作。尾款支付：在該套房產權過戶至乙方名下，且乙方確認房屋交接無誤后的[x]日內，乙方應將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該套房擁有合法的所有權，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權信息及相關資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理該套房的產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房屋交付前，負責處理該套房的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，并確保該套房不存在任何拖欠費用或糾紛。在房屋交付時，保證該套房及其附屬設施完好無損，能夠正常使用。向乙方如實告知該套房的質量狀況、使用歷史及其他可能影響乙方權益的重要事項。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定取得該套房的所有權。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理該套房的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在取得該套房產權后，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該套房及其附屬設施。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該套房及相關鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對該套房及其附屬設施進行現(xiàn)場驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或附屬設施損壞等情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.自房屋交付之日起，該套房的風險責任由乙方承擔，但因甲方原因導致的質量問題或其他糾紛除外。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后，按照相關部門的要求和規(guī)定，及時準備辦理產權過戶手續(xù)所需的材料，并共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶登記手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。如因甲方原因導致產權過戶延遲或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該套房存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方權益的重要事項，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶延遲或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收或擅自改變房屋結構、用途等，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋產權證書復印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_