20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME分期付款房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供房屋的權(quán)利6.2甲方交付房屋的義務(wù)6.3甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方支付房款的義務(wù)7.2乙方接受房屋的權(quán)利7.3乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：____________________實(shí)際使用用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：____________________3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首付比例：____________________首付金額：____________________首付支付時(shí)間：____________________分期付款期限：____________________每期付款金額：____________________每期付款時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________房屋配套設(shè)施：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序一：甲方在房屋交付前提供房屋驗(yàn)收清單驗(yàn)收程序二：乙方在房屋交付后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收驗(yàn)收程序三：驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：__________________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶稅費(fèi)：____________________過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：____________________5.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)一：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)二：乙方提供身份證明過(guò)戶手續(xù)三：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供房屋的權(quán)利甲方有權(quán)利將房屋出售給乙方6.2甲方交付房屋的義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方6.3甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)甲方應(yīng)在乙方要求過(guò)戶時(shí)，配合乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方支付房款的義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付房款7.2乙方接受房屋的權(quán)利乙方有權(quán)在房屋交付后接受房屋，并按照合同約定使用房屋7.3乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)乙方應(yīng)在甲方要求過(guò)戶時(shí)，配合甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付房款。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。若乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)予終止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：__________________13.2合同副本份數(shù)：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)另一方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審查合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。15.2.4監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)房屋建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師費(fèi)用。15.3.4監(jiān)理單位權(quán)利監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取監(jiān)理費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.4.3律師事務(wù)所義務(wù)律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.4.4監(jiān)理單位義務(wù)監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的兩倍，且不超過(guò)房屋交易價(jià)格的百分之五。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的兩倍，且不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的百分之五。16.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師費(fèi)用的兩倍，且不超過(guò)房屋交易價(jià)格的百分之五。16.2.4監(jiān)理單位責(zé)任限額監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的兩倍，且不超過(guò)房屋施工成本的百分之五。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，與甲乙雙方及其他第三方之間不存在連帶責(zé)任。17.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸其所有，但甲乙雙方有權(quán)使用。17.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.4合同解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證所在部門(mén)公章，保證與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收清單要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題及整改情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所起草，甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。6.附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：本合同原件，甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式合同文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2023年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付100,000元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2023年1月1日支付首付，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付10,000元的違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付房款。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，甲方在5日內(nèi)未能修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還200,000元。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因房屋結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。分期付款房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的權(quán)屬情況2.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋的配套設(shè)施和設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2分期付款計(jì)劃3.3每期付款金額3.4付款時(shí)間及逾期處理4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶及登記5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.3登記手續(xù)及費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：分期付款計(jì)劃表8.3補(bǔ)充協(xié)議9.其他約定事項(xiàng)9.1有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)9.2有關(guān)物業(yè)交割9.3有關(guān)物業(yè)管理9.4有關(guān)房屋租賃9.5有關(guān)其他相關(guān)事項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂方式11.2合同修改程序12.通知送達(dá)12.1通知送達(dá)方式12.2通知送達(dá)地址13.合同解除及終止的通知13.1解除合同的通知13.2終止合同的通知14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方名稱：________________________1.1.2賣(mài)方法定代表人：_________________1.1.3賣(mài)方住所地：_______________________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱：________________________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：_________________1.2.3買(mǎi)方住所地：_______________________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________2.房屋的基本情況2.1房屋的權(quán)屬情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1房屋坐落地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________2.2.4房屋用途：______________________2.3房屋的配套設(shè)施和設(shè)備2.3.1供水：___________________________2.3.2供電：___________________________2.3.3供暖：___________________________2.3.4通訊：___________________________2.3.5其他配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：____________________3.1.2人民幣大寫(xiě)：____________________3.2分期付款計(jì)劃3.2.1分期付款次數(shù)：____________________3.2.2每期付款時(shí)間：____________________3.2.3每期付款金額：____________________3.3付款時(shí)間及逾期處理3.3.1每期付款截止日期：________________3.3.2逾期付款違約金：__________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________4.3.2驗(yàn)收流程：_______________________4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格原因：__________________4.4.2處理方式：_______________________5.房屋過(guò)戶及登記5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣(mài)方提供過(guò)戶所需文件：________________5.1.2買(mǎi)方協(xié)助過(guò)戶手續(xù)：__________________5.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.2.1房屋過(guò)戶日期：____________________5.3登記手續(xù)及費(fèi)用5.3.1登記手續(xù)：_______________________5.3.2登記費(fèi)用：_______________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2附件二：分期付款計(jì)劃表9.2.1分期付款計(jì)劃表一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3補(bǔ)充協(xié)議9.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。10.2有關(guān)物業(yè)交割10.2.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等移交給買(mǎi)方。10.3有關(guān)物業(yè)管理10.3.1房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.4有關(guān)房屋租賃10.4.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自將房屋出租。10.5有關(guān)其他相關(guān)事項(xiàng)10.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)完成，合同終止。12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂方式12.1.1本合同采用書(shū)面形式簽訂。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.通知送達(dá)13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)地址13.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：____________________13.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：____________________14.合同解除及終止的通知14.1解除合同的通知14.1.1解除合同的通知應(yīng)提前30日以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2終止合同的通知14.2.1終止合同的通知應(yīng)提前30日以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證交易等法律服務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)提供法律服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容收取律師費(fèi)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)公證服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容收取公證費(fèi)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.4公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照公證程序進(jìn)行公證，確保公證的合法性和有效性。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1甲乙雙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可以引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1甲乙雙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可以引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。16.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1甲乙雙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可以引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.3.2律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.4公證機(jī)構(gòu)介入16.4.1甲乙雙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可以引入公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同公證。16.4.2公證費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額17.1.1中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的10倍。17.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額17.3.1律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.4公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額17.4.1公證機(jī)構(gòu)因公證不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4.2公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為公證費(fèi)用的10倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2本合同條款中未涉及第三方與甲方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，以雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2本合同條款中未涉及第三方與乙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，以雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同條款約定。18.3.2本合同條款中未涉及第三方與甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可讀。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.分期付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期付款的金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：此附件作為分期付款的詳細(xì)計(jì)劃，有助于雙方明確付款責(zé)任。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收結(jié)果，是合同履行的重要憑證。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)的核心文件，雙方簽字后具有法律效力。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介機(jī)構(gòu)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。9.律師見(jiàn)證協(xié)議要求：如引入律師事務(wù)所，需簽訂律師見(jiàn)證協(xié)議，明確律師服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范律師的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。10.公證文書(shū)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同進(jìn)行公證。說(shuō)明：此附件用于證明合同的合法性和真實(shí)性，增加合同的效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按時(shí)支付分期付款，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：每逾期一天，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額的1%的違約金。2.房屋交付延遲責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：每延遲一天，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，且賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。4.房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。5.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。分期付款房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：__________詳細(xì)地址：__________2.2房屋面積房屋總面積：__________平方米房屋用途：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)人：__________2.4房屋用途房屋用途為：__________3.付款方式及期限3.1付款方式本合同房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整，付款方式如下：（1）首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款；（2）分期付款：剩余款項(xiàng)分__________期支付，每期付款額為人民幣_(tái)_________元整，具體付款時(shí)間如下：第一期：合同簽訂后__________日內(nèi)；第二期：合同簽訂后__________日內(nèi)；……一期：合同簽訂后__________日內(nèi)。3.2付款期限每期付款的具體日期為合同約定的付款期限，乙方應(yīng)在約定日期前將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.3逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間為_(kāi)_________。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付后__________日內(nèi)完成。6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍房屋在正常使用情況下出現(xiàn)的維修問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由造成維修原因的一方承擔(dān)。6.3維修時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__________日內(nèi)完成維修工作。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。若乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項(xiàng)的__________%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的全部款項(xiàng)已支付完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方名下；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，由合同簽訂地法律解釋。11.3合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于__________年__________月__________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。13.2副本份數(shù)本合同副本具有同等法律效力，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）其他合理原因。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方和乙方共同決定；15.3.2若雙方無(wú)法達(dá)成一致，則由合同簽訂地法院指定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)_________元；16.2.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與合同履行第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益