房房出售合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋的具體坐落位置以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題，房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等均隨房屋一并出售給乙方（如有特殊約定的除外）。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋是其合法擁有的財產(chǎn)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何隱瞞或不實之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.該房屋的所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理房屋過戶手續(xù)前/房屋交付前等]支付給甲方。乙方可以選擇以下付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[具體銀行賬號]，開戶行為[具體開戶行名稱]。甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的付款時間和地點，以現(xiàn)金形式向甲方支付房款，甲方收到現(xiàn)金后應(yīng)向乙方出具收條。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)證明文件。保證所售房屋的合法性及無任何質(zhì)量問題，按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)（如有特殊約定的除外）。在房屋交付前，負責(zé)處理房屋內(nèi)的戶口遷移事宜，確保交房時房屋內(nèi)無任何戶口遺留。保證房屋交付時，附屬設(shè)施設(shè)備等完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時間取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款。提供真實、有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。3.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。房屋已清理干凈，達到可入住狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，應(yīng)按照本合同第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他質(zhì)量問題等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收房屋或在驗收時未提出書面異議，視為乙方認可房屋的現(xiàn)狀，此后乙方不得以房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符等為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的全部損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋所有權(quán)