承包承租合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方/承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱/服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意承包或承租該標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物名稱：[詳細(xì)的標(biāo)的物名稱，如具體的房屋、土地、設(shè)備等]2.標(biāo)的物位置：[標(biāo)的物的詳細(xì)地理位置，包括所在地址、樓層、門牌號等]3.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物在交付時(shí)的狀態(tài)，如房屋的裝修情況、設(shè)備的使用狀況等]4.服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容：[若為服務(wù)項(xiàng)目，詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等]二、承包/承租期限1.本合同的承包/承租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)/租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的承包/承租行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用標(biāo)的物或履行服務(wù)義務(wù)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在承包/承租期間能夠合法使用標(biāo)的物。按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付標(biāo)的物。負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物符合正常使用要求，但乙方造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與承包/承租相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物或享受服務(wù)。在承包/承租期間，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用和管理，但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)/租金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的用途使用標(biāo)的物或履行服務(wù)義務(wù)，不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，保持標(biāo)的物的完好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在合同期滿或提前終止時(shí)，按照合同約定將標(biāo)的物完好無損地返還給甲方。四、費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)/租金乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)/租金為每月/每年人民幣______元（大寫______元整）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)間為[每月/每季度/每年的具體支付日期]。2.其他費(fèi)用乙方在承包/承租期間應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后的[繳費(fèi)期限]內(nèi)足額支付上述費(fèi)用。五、保證金1.為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。2.保證金在合同期滿或提前終止，且乙方按照合同約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付標(biāo)的物或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物或履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照合同未履行部分的承包費(fèi)/租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)/租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即返還標(biāo)的物，并按照合同未履行部分的承包費(fèi)/租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即返還標(biāo)的物，并按照合同未履行部分的承包費(fèi)/租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任，甲方因此遭受的損失由乙方全額賠償。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力