財(cái)產(chǎn)共用合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方基于特定的關(guān)系或目的，決定共同使用特定的財(cái)產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下財(cái)產(chǎn)共用合同協(xié)議：一、共用財(cái)產(chǎn)的具體描述（一）不動(dòng)產(chǎn)1.房屋地址：位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設(shè)施有[如停車位、花園、陽臺(tái)等附屬設(shè)施的具體情況]。2.土地：該房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體所有等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）動(dòng)產(chǎn)1.設(shè)備：包括但不限于位于房屋內(nèi)的[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等]，設(shè)備型號(hào)分別為[具體型號(hào)]，購置時(shí)間為[購買日期]，目前設(shè)備狀況良好，能夠正常使用。2.交通工具：[車輛品牌及型號(hào)]汽車一輛，車牌號(hào)為[車牌號(hào)]，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為[發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)]，車架號(hào)為[車架號(hào)]，購置時(shí)間為[購買日期]，車輛主要用于[使用目的]。（三）其他財(cái)產(chǎn)[如有其他共用財(cái)產(chǎn)，在此詳細(xì)說明其名稱、規(guī)格、數(shù)量、購置時(shí)間等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用財(cái)產(chǎn)。對(duì)共用財(cái)產(chǎn)的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對(duì)共用財(cái)產(chǎn)的使用方式及狀態(tài)。在共用財(cái)產(chǎn)遭受損害或面臨危險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取合理措施進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用共用財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變共用財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、用途或進(jìn)行其他損害共用財(cái)產(chǎn)的行為。負(fù)責(zé)承擔(dān)其使用共用財(cái)產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等按其實(shí)際使用比例分擔(dān)的部分（具體分擔(dān)比例在本協(xié)議中約定）。定期對(duì)其使用的共用財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修和處理。在使用共用財(cái)產(chǎn)期間，應(yīng)妥善保管共用財(cái)產(chǎn)，因故意或重大過失造成共用財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用財(cái)產(chǎn)。對(duì)共用財(cái)產(chǎn)的管理和使用情況提出合理建議和意見。在甲方違反本協(xié)議約定使用共用財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求甲方改正，并可采取相應(yīng)措施防止損失擴(kuò)大。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用共用財(cái)產(chǎn)，不得擅自將共用財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或提供給他人使用。負(fù)責(zé)對(duì)共用財(cái)產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，制定合理的維護(hù)計(jì)劃和管理制度，確保共用財(cái)產(chǎn)的正常使用和安全。定期對(duì)共用財(cái)產(chǎn)進(jìn)行全面檢查和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決共用財(cái)產(chǎn)存在的問題，對(duì)需要維修或更換的部分，應(yīng)及時(shí)安排維修或更換，費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。向甲方提供共用財(cái)產(chǎn)的使用情況報(bào)告，包括但不限于共用財(cái)產(chǎn)的維護(hù)記錄、費(fèi)用支出情況等，以便甲方了解共用財(cái)產(chǎn)的使用狀況。三、費(fèi)用分擔(dān)（一）日常使用費(fèi)用1.水電費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方實(shí)際使用量按比例分擔(dān)。每月[具體日期]前，雙方根據(jù)上月水電表讀數(shù)計(jì)算各自使用量，共同核算費(fèi)用后，各自支付應(yīng)承擔(dān)的部分。2.物業(yè)費(fèi)：由[支付方]統(tǒng)一支付，甲方承擔(dān)比例為[x]%，乙方承擔(dān)比例為[x]%。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)支付給乙方。3.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：因共用財(cái)產(chǎn)的正常維護(hù)和保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按[約定比例]分擔(dān)。對(duì)于單項(xiàng)維修費(fèi)用超過[x]元的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。（二）重大維修及更新費(fèi)用1.當(dāng)共用財(cái)產(chǎn)需要進(jìn)行重大維修（維修費(fèi)用預(yù)計(jì)超過[x]元）或更新（如更換重要設(shè)備、對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造等）時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修或更新方案，并根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按[約定比例]分擔(dān)。費(fèi)用支付方式為：在維修或更新工作完成并取得有效票據(jù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方各自支付應(yīng)承擔(dān)的部分。四、財(cái)產(chǎn)的使用與管理（一）使用方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用共用財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.在使用共用財(cái)產(chǎn)過程中，應(yīng)遵循合理、公平、誠信的原則，不得損害對(duì)方利益及共用財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。（二）管理責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)共用財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定使用規(guī)則、安排值班人員、處理突發(fā)情況等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，遵守乙方制定的各項(xiàng)管理制度。（三）財(cái)產(chǎn)安全1.雙方應(yīng)共同做好共用財(cái)產(chǎn)的安全防范工作，采取必要的安全措施，如安裝防盜設(shè)備、定期檢查消防設(shè)施等，確保共用財(cái)產(chǎn)的安全。2.如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)通知相關(guān)部門。因一方過錯(cuò)導(dǎo)致安全事故的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。五、財(cái)產(chǎn)的維修與保養(yǎng)（一）日常維修保養(yǎng)1.乙方應(yīng)建立共用財(cái)產(chǎn)維修保養(yǎng)檔案，記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等情況。2.對(duì)于共用財(cái)產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。維修保養(yǎng)工作應(yīng)定期進(jìn)行，一般[具體周期，如每月、每季度等]對(duì)共用財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。（二）緊急維修1.如共用財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)緊急情況（如房屋漏水、設(shè)備突發(fā)故障等）影響正常使用時(shí)，乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)行搶修。2.在緊急維修過程中，乙方有權(quán)先行采取必要的措施，以防止損失擴(kuò)大。搶修工作完成后，乙方應(yīng)及時(shí)將維修情況及費(fèi)用告知甲方，雙方按本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用。六、財(cái)產(chǎn)的處分（一）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分共用財(cái)產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。（二）如需對(duì)共用財(cái)產(chǎn)進(jìn)行改良、增設(shè)他物等行為，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。改良、增設(shè)他物所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按[約定比例]分擔(dān)，形成的財(cái)產(chǎn)權(quán)益歸雙方共同所有。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變共用財(cái)產(chǎn)的用途、損壞共用財(cái)產(chǎn)或未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即改正其違約行為，恢復(fù)共用財(cái)產(chǎn)原狀或賠償因損壞造成的損失。按照未支付費(fèi)用金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方擅自將共用財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或提供給他人使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未對(duì)共用財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善管理和維護(hù)、擅自改變共用財(cái)產(chǎn)的使用方式或未按約定告知甲方共用財(cái)產(chǎn)使用情況的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即采取措施糾正其違約行為，消除不利影響。按照本協(xié)議約定費(fèi)用分擔(dān)金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任。2.若乙方擅自處分共用財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已處分財(cái)產(chǎn)或賠償相應(yīng)價(jià)值，同時(shí)乙方應(yīng)按照處分財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。（二）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)