廠房托管委托協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方具備專業(yè)的廠房托管能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，包含[具體樓層數(shù)]層，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、電力系統(tǒng)等]。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.廠房的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員出入管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。2.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，確保各類設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、維修和更新，如電梯維護(hù)、電力設(shè)備檢修、消防設(shè)施檢測(cè)等。3.協(xié)助甲方進(jìn)行廠房的出租、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布招租信息、組織看房、簽訂租賃合同等。4.負(fù)責(zé)代收租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方要求及時(shí)轉(zhuǎn)付。5.對(duì)廠房?jī)?nèi)的租戶進(jìn)行管理，協(xié)調(diào)租戶之間的關(guān)系，處理租戶的投訴和糾紛。6.根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方需求，提供廠房運(yùn)營(yíng)的合理化建議，協(xié)助甲方提升廠房的經(jīng)濟(jì)效益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解廠房的運(yùn)營(yíng)情況，包括租戶信息、租金收入、費(fèi)用支出等。按照本協(xié)議約定，獲得廠房運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方能夠合法開展托管服務(wù)。如實(shí)向乙方告知廠房的歷史情況、現(xiàn)狀及存在的問題，不得隱瞞或虛報(bào)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付托管費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與廠房托管相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取托管費(fèi)用。根據(jù)托管服務(wù)的需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展廠房的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管職責(zé)，確保廠房的正常運(yùn)營(yíng)。建立健全的管理制度，對(duì)廠房的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，定期向甲方匯報(bào)。合理使用甲方提供的廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性改造。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。對(duì)甲方的商業(yè)秘密和廠房信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）托管費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.托管費(fèi)用的計(jì)算周期為自然月，自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管職責(zé)，導(dǎo)致廠房運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變廠房的用途或進(jìn)行損壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或廠房信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)廠房運(yùn)營(yíng)情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________