閑置廠房入股協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有閑置廠房一處，乙方有意以該廠房入股參與合作經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.廠房位置：該閑置廠房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中廠房主體建筑面積為[x]平方米，附屬設(shè)施建筑面積為[x]平方米。3.廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于閑置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等]，設(shè)施狀況[簡(jiǎn)要描述設(shè)施是否完好及可使用情況]。4.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的股權(quán)及合作收益。對(duì)乙方使用廠房進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用廠房。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的閑置廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，未被查封、抵押或受到其他限制權(quán)利行使的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理廠房入股相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的建設(shè)情況、使用歷史、存在的質(zhì)量問題等信息。在合作經(jīng)營(yíng)期間，按照本協(xié)議約定配合乙方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照股權(quán)比例享有合作經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)分配權(quán)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)合作經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)提出建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付入股款項(xiàng)。按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。改造或裝修費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)期間廠房的維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，確保廠房及設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。因乙方原因造成廠房損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，依法納稅，承擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和債務(wù)。在合作經(jīng)營(yíng)期間，定期向甲方通報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、入股方式及股權(quán)比例1.入股方式：乙方以現(xiàn)金[x]元及承擔(dān)甲方[x]元債務(wù)的方式入股，獲取甲方在合作項(xiàng)目中[x]%的股權(quán)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將入股資金支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.股權(quán)比例：經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方持有合作項(xiàng)目[x]%的股權(quán)，乙方持有合作項(xiàng)目[x]%的股權(quán)。雙方按照股權(quán)比例享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。四、合作經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)1.合作期限：合作經(jīng)營(yíng)期限自本協(xié)議生效之日起[x]年。合作期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：雙方共同開展[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍為[詳細(xì)列舉經(jīng)營(yíng)范圍]。3.決策機(jī)制：合作經(jīng)營(yíng)期間，重大事項(xiàng)決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照股權(quán)比例行使表決權(quán)。對(duì)于一般性經(jīng)營(yíng)決策，由雙方指定的代表共同決定。4.財(cái)務(wù)管理：設(shè)立獨(dú)立的合作經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同監(jiān)管。合作經(jīng)營(yíng)的收入和支出應(yīng)通過該賬戶進(jìn)行核算，每月定期向雙方通報(bào)財(cái)務(wù)狀況。利潤(rùn)分配按照本協(xié)議約定進(jìn)行。五、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配：合作經(jīng)營(yíng)期間，每年的利潤(rùn)在彌補(bǔ)上一年度虧損、依法繳納稅費(fèi)后，按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體分配時(shí)間]。2.虧損承擔(dān)：合作經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以其股權(quán)比例為由拒絕承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的虧損部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供的廠房存在權(quán)屬問題、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付入股款項(xiàng)、擅自改變廠房用途等，乙方應(yīng)按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期超過[x]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還廠房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議入股金額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并將其在競(jìng)業(yè)行為中獲得的全部收益返還給對(duì)方。同時(shí)，違約方應(yīng)立即停止競(jìng)業(yè)行為。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、雙方