房屋投資轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）擁有相關(guān)權(quán)益并有意轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該房屋相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為[空置/出租/自住等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，在乙方履行義務(wù)后，協(xié)助乙方完成房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息。保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情形。協(xié)助乙方辦理與房屋投資轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、交接手續(xù)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、損壞等影響房屋價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并完成相關(guān)手續(xù)后，依法取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方辦理與房屋投資轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋及相關(guān)權(quán)益后，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋投資轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成且乙方實(shí)際接收房屋后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或增加費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房屋交接手續(xù)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)在[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的交接和更名手續(xù)。房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或轉(zhuǎn)讓行為無效的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、損壞等影響房屋價(jià)值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，使用房屋從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)