裝修公司物業(yè)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對[具體物業(yè)名稱]進(jìn)行裝修，乙方為依法設(shè)立并具有相關(guān)資質(zhì)的裝修公司，能夠?yàn)榧追教峁┭b修服務(wù)，同時(shí)乙方作為該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對該物業(yè)的裝修管理負(fù)有相應(yīng)職責(zé)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修范圍甲方委托乙方對位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的[房屋具體單元及房號]進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備的更新與安裝等。具體裝修項(xiàng)目及要求以甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)書面文件為準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)對該物業(yè)裝修期間的秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、裝修垃圾清理、公共設(shè)施設(shè)備保護(hù)等進(jìn)行管理和服務(wù)。乙方應(yīng)確保裝修期間物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，為甲方的裝修工作提供必要的協(xié)助與支持。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于對裝修施工人員的出入管理、裝修垃圾的及時(shí)清理等。有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不到位，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排裝修施工，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及相關(guān)資料，并按照乙方要求填寫裝修申請表等相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定，按時(shí)足額支付裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)裝修管理規(guī)定，督促裝修施工人員文明施工，不得從事違法違規(guī)及損害他人利益的行為。負(fù)責(zé)裝修施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。對裝修施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保裝修工程符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。如因裝修質(zhì)量問題給乙方或其他業(yè)主造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定，收取裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對甲方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方裝修施工違反法律法規(guī)、小區(qū)裝修管理規(guī)定或本協(xié)議約定的，有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并采取相應(yīng)的整改措施。因甲方裝修施工影響小區(qū)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生或損壞公共設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保裝修期間物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。向甲方告知小區(qū)裝修管理規(guī)定及相關(guān)注意事項(xiàng)，協(xié)助甲方辦理裝修審批手續(xù)。對甲方裝修施工人員進(jìn)行出入登記管理，查驗(yàn)其身份證件及裝修許可證，確保施工人員遵守小區(qū)管理規(guī)定。定期對裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理裝修過程中出現(xiàn)的問題，如違規(guī)施工、安全隱患等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方裝修施工過程中與其他業(yè)主之間的糾紛，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定的環(huán)境。按照約定及時(shí)清理裝修垃圾，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)裝修管理費(fèi)：[具體金額]元，用于乙方對甲方裝修施工期間的管理和服務(wù)。垃圾清運(yùn)費(fèi)：[具體金額]元，用于乙方對甲方裝修產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸。其他費(fèi)用：如涉及電梯使用費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由甲方另行支付。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付裝修管理費(fèi)的[x]%作為定金，即[具體金額]元。在裝修施工開始前，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的裝修管理費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)。如甲方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、裝修施工管理1.施工時(shí)間甲方應(yīng)按照小區(qū)裝修管理規(guī)定確定的施工時(shí)間進(jìn)行裝修施工，一般情況下，施工時(shí)間為上午[具體時(shí)間段]至下午[具體時(shí)間段]，如有特殊情況需要延長施工時(shí)間的，應(yīng)提前向乙方申請并獲得同意。2.施工人員管理甲方應(yīng)確保裝修施工人員遵守小區(qū)管理規(guī)定，佩戴有效身份證件及裝修許可證出入小區(qū)。施工人員不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、隨地吐痰、亂扔垃圾等，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。3.施工安全管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備消防器材等。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知乙方。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)全部責(zé)任。4.施工質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的裝修施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的，乙方有權(quán)要求甲方整改。甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、裝修垃圾處理1.甲方應(yīng)將裝修垃圾袋裝化，并按照乙方指定的地點(diǎn)堆放。2.乙方應(yīng)定期對裝修垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。垃圾清理費(fèi)用已包含在本協(xié)議約定的垃圾清運(yùn)費(fèi)中，乙方不得另行收取費(fèi)用。3.如甲方未按照乙方要求堆放裝修垃圾或未及時(shí)清理裝修垃圾的，乙方有權(quán)代為清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定進(jìn)行裝修施工，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并采取相應(yīng)的整改措施。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，如限制施工人員出入小區(qū)、暫扣施工工具等，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。若甲方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停對甲方的物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付費(fèi)用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方裝修施工給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格給予賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主的合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自提高本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方退還已收取的不合理費(fèi)用。若乙方在裝修管理過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方裝修施工受到不必要的阻礙或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。