房屋競(jìng)拍合同協(xié)議?甲方（競(jìng)拍人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拍賣機(jī)構(gòu)）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意參與乙方組織的房屋競(jìng)拍活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方競(jìng)拍乙方所拍賣的房屋事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、競(jìng)拍標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息坐落位置：[房屋具體地址]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋樓層：第[x]層（總層數(shù)為[x]層）房屋朝向：[具體朝向]2.配套設(shè)施及相關(guān)情況房屋附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、家具家電等]土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]產(chǎn)權(quán)情況：[是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有詳細(xì)說(shuō)明]房屋現(xiàn)狀：[說(shuō)明房屋目前的使用狀況、裝修情況等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解競(jìng)拍房屋的詳細(xì)信息及相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋情況說(shuō)明及相關(guān)文件。在競(jìng)拍過(guò)程中，有權(quán)按照規(guī)定參與競(jìng)拍活動(dòng)，對(duì)競(jìng)拍價(jià)格等事項(xiàng)發(fā)表意見(jiàn)。若競(jìng)拍成功，有權(quán)按照本合同約定取得房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，并對(duì)所提供文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照乙方的要求和規(guī)定，按時(shí)繳納競(jìng)拍保證金（金額為[x]元），該保證金在競(jìng)拍結(jié)束后，根據(jù)不同情況按照本合同約定處理。認(rèn)真閱讀并遵守乙方發(fā)布的競(jìng)拍規(guī)則、流程及相關(guān)公告，積極參與競(jìng)拍活動(dòng)。在競(jìng)拍過(guò)程中，不得與其他競(jìng)拍人惡意串通，損害乙方及其他各方的利益。若競(jìng)拍成功，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付全部競(jìng)拍款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取競(jìng)拍保證金、競(jìng)拍款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的競(jìng)拍資格進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或不符合競(jìng)拍條件，有權(quán)取消甲方的競(jìng)拍資格。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況調(diào)整競(jìng)拍活動(dòng)的相關(guān)規(guī)則、流程及時(shí)間安排，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法組織房屋競(jìng)拍活動(dòng)，確保競(jìng)拍活動(dòng)的公開、公平、公正。向甲方提供競(jìng)拍房屋的詳細(xì)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、評(píng)估報(bào)告、現(xiàn)狀照片等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。妥善保管甲方繳納的競(jìng)拍保證金，在競(jìng)拍結(jié)束后，按照本合同約定及時(shí)處理保證金。按照競(jìng)拍規(guī)則和流程，公正地組織競(jìng)拍活動(dòng)，記錄競(jìng)拍過(guò)程，并及時(shí)向甲方反饋競(jìng)拍結(jié)果。在競(jìng)拍成功后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。三、競(jìng)拍流程及規(guī)則1.競(jìng)拍公告發(fā)布乙方應(yīng)在[公告發(fā)布時(shí)間及平臺(tái)]發(fā)布競(jìng)拍公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括競(jìng)拍房屋的基本信息、競(jìng)拍時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)拍規(guī)則、保證金繳納方式等相關(guān)事項(xiàng)。2.報(bào)名與資格審核甲方應(yīng)在競(jìng)拍公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向乙方提交報(bào)名申請(qǐng)及相關(guān)資料。乙方在收到甲方報(bào)名申請(qǐng)后，應(yīng)在[審核時(shí)間]內(nèi)對(duì)甲方的競(jìng)拍資格進(jìn)行審核，審核通過(guò)的，甲方獲得競(jìng)拍資格。3.競(jìng)拍保證金繳納甲方應(yīng)在獲得競(jìng)拍資格后的[保證金繳納時(shí)間]內(nèi)，按照乙方的要求將競(jìng)拍保證金足額繳納至乙方指定的賬戶。4.競(jìng)拍活動(dòng)競(jìng)拍活動(dòng)應(yīng)在[競(jìng)拍時(shí)間]、[競(jìng)拍地點(diǎn)]按照既定的競(jìng)拍規(guī)則進(jìn)行。競(jìng)拍過(guò)程中，甲方應(yīng)通過(guò)乙方指定的競(jìng)拍系統(tǒng)或方式參與競(jìng)拍，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。競(jìng)拍活動(dòng)可以采用增價(jià)競(jìng)拍、限時(shí)競(jìng)拍等方式，具體規(guī)則以競(jìng)拍公告為準(zhǔn)。5.競(jìng)拍結(jié)果確認(rèn)競(jìng)拍活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)公布競(jìng)拍結(jié)果，確定競(jìng)拍成功的甲方。甲方應(yīng)在競(jìng)拍結(jié)果公布后的[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)，與乙方確認(rèn)競(jìng)拍結(jié)果。若甲方對(duì)競(jìng)拍結(jié)果有異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面異議，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)處理。四、競(jìng)拍款項(xiàng)支付及房屋交付1.競(jìng)拍款項(xiàng)支付若甲方競(jìng)拍成功，應(yīng)在競(jìng)拍結(jié)果確認(rèn)后的[支付時(shí)間]內(nèi)，將全部競(jìng)拍款項(xiàng)（競(jìng)拍成交價(jià)為[x]元）及相關(guān)費(fèi)用（如有）支付至乙方指定的賬戶。競(jìng)拍款項(xiàng)的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.房屋交付乙方在收到甲方全部競(jìng)拍款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)在[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給甲方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與競(jìng)拍時(shí)描述不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后的[過(guò)戶辦理時(shí)間]內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更登記經(jīng)相關(guān)部門審核通過(guò)后，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)依法變更登記至甲方名下。乙方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更登記的相關(guān)情況告知甲方，并提供產(chǎn)權(quán)變更登記證書等相關(guān)文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)繳納競(jìng)拍保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)取消甲方的競(jìng)拍資格，競(jìng)拍保證金不予退還。若甲方在競(jìng)拍過(guò)程中與其他競(jìng)拍人惡意串通，損害乙方及其他各方利益的，乙方有權(quán)取消甲方的競(jìng)拍資格，競(jìng)拍保證金不予退還，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方競(jìng)拍成功后，未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付全部競(jìng)拍款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，競(jìng)拍保證金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照競(jìng)拍成交價(jià)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照競(jìng)拍成交價(jià)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定組織競(jìng)拍活動(dòng)，影響競(jìng)拍結(jié)果公正性的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方繳納的競(jìng)拍保證金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照競(jìng)拍成交價(jià)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管甲方繳納的競(jìng)拍保證金，導(dǎo)致保證金損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)