拆遷指定確權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬物進(jìn)行拆遷，為明確雙方在拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷指定確權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋有[x]間臥室、[x]間客廳、[x]個(gè)廚房、[x]個(gè)衛(wèi)生間等具體房間布局，房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)、固定衣柜等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依法對(duì)乙方房屋及相關(guān)附屬物進(jìn)行拆遷的權(quán)利。按照本協(xié)議約定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行調(diào)查、登記、評(píng)估等工作的權(quán)利。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各類(lèi)資料和文件的權(quán)利。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法進(jìn)行拆遷活動(dòng)，保障乙方的合法權(quán)益。向乙方提供拆遷補(bǔ)償安置方案，并就相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行解釋說(shuō)明，確保乙方充分理解。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款、提供安置房屋或其他補(bǔ)償方式。負(fù)責(zé)辦理拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)乙方房屋及附屬物的拆除過(guò)程進(jìn)行安全監(jiān)督，避免造成安全事故。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行合法拆遷的權(quán)利。了解拆遷補(bǔ)償安置方案的具體內(nèi)容，并就不清楚的地方向甲方咨詢(xún)的權(quán)利。按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款、安置房屋或其他補(bǔ)償方式的權(quán)利。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議的權(quán)利。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，提供與拆遷相關(guān)的各類(lèi)資料和文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、戶(hù)口本、身份證等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物完好無(wú)損地交付給甲方進(jìn)行拆除。按照本協(xié)議約定及甲方要求，及時(shí)辦理拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、領(lǐng)取補(bǔ)償款等。不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物，不得改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋及附屬物等行為，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及具體內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，具體構(gòu)成如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償款：對(duì)乙方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估后，確定附屬物補(bǔ)償款為人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置的，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]，給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。安置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修情況]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方式，如根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，多退少補(bǔ)等]。乙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。四、付款方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償付款方式及時(shí)間本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并將房屋及附屬物交付給甲方拆除后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時(shí)間本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方辦理安置房屋交接手續(xù)，乙方結(jié)清差價(jià)后，甲方將安置房屋交付給乙方。五、拆遷時(shí)間及拆除方式1.拆遷時(shí)間雙方約定拆遷工作于[具體開(kāi)始時(shí)間]開(kāi)始，至[具體結(jié)束時(shí)間]結(jié)束。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.拆除方式甲方負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)拆遷隊(duì)伍，采用安全、合法的拆除方式對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆除，拆除過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等由甲方負(fù)責(zé)清理運(yùn)輸。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分的費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額或安置房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照約定的拆除方式進(jìn)行拆除，導(dǎo)致乙方房屋及附屬物損壞或造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料和文件不真實(shí)、不合法或不完整，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷工作或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，本協(xié)議相關(guān)條款可根據(jù)法律法規(guī)及政策的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但雙方應(yīng)就調(diào)整事宜另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。甲