運(yùn)河新城

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地塊項(xiàng)目立面造型專項(xiàng)匯報(bào)總圖

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指標(biāo)SITEPLAN杭政儲(chǔ)出[2018]43號(hào)地塊商品住宅項(xiàng)目

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目用地面積建筑占地面積總建筑面積地上計(jì)容建筑面積住宅建筑面積指標(biāo)40488.0012000.00141073.0089073.0087154.0029142.0058012.001519.00713.48單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注123用地面積以國(guó)土部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)多層小高層其中配套建筑面積商業(yè)物業(yè)管理物業(yè)經(jīng)營(yíng)267.22356.300.000.00位于1號(hào)樓和3號(hào)樓一層位于4號(hào)樓、8號(hào)樓和11號(hào)樓一層按建設(shè)用地規(guī)劃條件，已集中在GS1201-04地塊內(nèi)設(shè)置其中

其中居家養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)其中1#垃圾房位于15號(hào)樓北側(cè)，2#垃圾房位于3號(hào)樓；總計(jì)建筑面積80㎡，層高2.2米以下按一半面積計(jì)容位于7號(hào)樓一層垃圾房40.00㎡消控室開(kāi)閉所尾氣井60.0082.00400.0052000.001400.00680㎡㎡㎡㎡㎡戶/位于3號(hào)樓北側(cè)地下建筑面積包含人防面積10200方架空層456789地上不計(jì)容建筑面積居住戶數(shù)容積率2.20建筑限高建筑密度綠地率5530%30%㎡//機(jī)動(dòng)車位地面地下非機(jī)動(dòng)車位地下非機(jī)動(dòng)車位地面公共自行車位11131810951257119463個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)10訪客車位最低配建指標(biāo)為853個(gè)其中11其中公共自行車以1:3計(jì)入非機(jī)動(dòng)車位效果圖篇效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖功能布局FUNCTION首層商業(yè)洋房小高層板樓小高層點(diǎn)樓配套用房商業(yè)幼兒園大樣圖——洋房

5#節(jié)點(diǎn)大樣

-洋房材料分布Details石材屋面鋁型材仿木紋鋁板玻璃仿木紋鋁板藍(lán)灰色石材藍(lán)灰色石材RF7F洋房剖面局部節(jié)點(diǎn)大樣

-屋頂大樣Details濕貼屋面金屬屋面節(jié)點(diǎn)大樣

-屋頂石材濕貼大樣—單價(jià)

450/

平方Details水泥砂漿

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膠泥灌漿處理石材專業(yè)密封膠15mm

厚石材土建保溫防水預(yù)埋鋼筋節(jié)點(diǎn)大樣

-屋頂石材濕貼—案例展示Details超白鋼化加膠玻璃預(yù)制L型混凝土磚木?；炷林衲靖駯诺蹴敯咨±硗苛项A(yù)制水磨石地面預(yù)制混凝土空心磚本地石材墊塊實(shí)心圓鋼吊桿中灰色碎石墻身詳圖?j—{，節(jié)點(diǎn)大樣

-屋頂石材干掛大樣—單價(jià)

800/

平方Details鋁型材石材專業(yè)密封膠25mm

厚石材土建保溫防水鍍鋅鋼方管節(jié)點(diǎn)大樣

-屋頂石材干掛—案例展示Details節(jié)點(diǎn)大樣

-屋頂仿石鋁板干掛大樣—單價(jià)

700/

平方Details專業(yè)密封膠3mm

厚鋁板保溫巖棉鍍鋅鋼方管節(jié)點(diǎn)大樣

-金屬屋面—案例展示Details節(jié)點(diǎn)大樣

-5#

洋房南飄窗大樣Details飄窗臥室金屬型材暖色鋁板石材金屬型材飄窗臥室金屬型材石材暖色鋁板飄窗臥室節(jié)點(diǎn)大樣

-5#

洋房北飄窗大樣—幕墻做法Details飄窗臥室金屬型材暖色鋁板石材金屬型材飄窗臥室金屬型材石材暖色鋁板飄窗臥室節(jié)點(diǎn)大樣

-5#

洋房北飄窗大樣—門窗做法Details飄窗臥室金屬型材暖色鋁板石材金屬型材飄窗臥室金屬型材石材暖色鋁板飄窗臥室節(jié)點(diǎn)大樣

-5#

洋房飄窗大樣—細(xì)線腳Details飄窗臥室金屬型材飄窗臥室150金屬型材節(jié)點(diǎn)大樣

-5#

洋房廚房大樣Details廚房廚房廚房金屬型材暖色鋁板石材金屬型材金屬型材石材暖色鋁板節(jié)點(diǎn)大樣

-5#

洋房陽(yáng)臺(tái)大樣

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南向Details陽(yáng)臺(tái)金屬型材石材金屬型材陽(yáng)臺(tái)金屬型材石材暖色鋁板陽(yáng)臺(tái)節(jié)點(diǎn)大樣

-5#

洋房陽(yáng)臺(tái)大樣

-

東向Details金屬型材金屬型材陽(yáng)臺(tái)節(jié)點(diǎn)大樣

-門廳Details節(jié)點(diǎn)大樣

-14#

底商大樣Details臥室金屬型材石材金屬型材暖色鋁板店招玻璃商業(yè)節(jié)點(diǎn)大樣

-裙房沿街Details1350石材暖色鋁板店招玻璃節(jié)點(diǎn)大樣

-

商業(yè)店招形式Details節(jié)點(diǎn)大樣

-裙房背街Details350石材暖色鋁板深灰色金屬漆豎向金屬格柵大樣圖——板樓

7#10#15#材料效果意向

-7#10#15#Intention鋁型材層間橫線條意向山墻效果意向仿木紋鋁板意向節(jié)點(diǎn)大樣

-7#10#15#

南向陽(yáng)臺(tái)Details陽(yáng)臺(tái)房間H+3鋁合金型材淺色仿石鋁板木色鋁板鋁合金型材玻璃欄板陽(yáng)臺(tái)房間H鋁合金型材淺色仿石鋁板木色鋁板鋁合金型材節(jié)點(diǎn)大樣

-7#10#15#

南向飄窗Details房間H+3鋁合金型材淺色仿石鋁板木色鋁板鋁合金型材玻璃欄板房間H鋁合金型材淺色仿石鋁板木色鋁板鋁合金型材節(jié)點(diǎn)大樣

-7#10#15#

北向飄窗Details鋁合金型材房間H+3淺色仿石鋁板木色鋁板鋁合金型材鋁合金型材房間H淺色仿石鋁板木色鋁板鋁合金型材節(jié)點(diǎn)大樣

-7#10#15#

北向廚房Details鋁合金型材房間H+3淺色仿石鋁板木色鋁板鋁合金型材鋁合金型材房間H淺色仿石鋁板木色鋁板鋁合金型材節(jié)點(diǎn)大樣

-15#

北向商業(yè)大樣圖Details+4.200鋁合金型材房間淺色仿石鋁板木色鋁板雨棚商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)地下車庫(kù)-0.300-0.400-0.300意向圖

-15#

北向商業(yè)店招Intention大樣圖——板樓

2#3#節(jié)點(diǎn)大樣

-2#，3#

南向封閉陽(yáng)臺(tái)大樣圖

1Details防火玻璃欄板封閉陽(yáng)臺(tái)H+2.95鋁合金型材淺色仿石鋁板木色鋁板鋁合金型材防火玻璃欄板鋁合金型材H封閉陽(yáng)臺(tái)淺色仿石鋁板木色鋁板鋁合金型材節(jié)點(diǎn)大樣

-2#，3#

南向封閉陽(yáng)臺(tái)大樣圖

2Details防火玻璃欄板鋁合金型材封閉陽(yáng)臺(tái)H+2.95淺色仿石鋁板木色鋁板鋁合金型材防火玻璃欄板鋁合金型材H封閉陽(yáng)臺(tái)淺色仿石鋁板木色鋁板鋁合金型材大樣圖——點(diǎn)樓

6#材料效果意向

-6#Intention鋁型材層間橫線條意向山墻效果意向仿木紋鋁板意向節(jié)點(diǎn)大樣

-6#

南向陽(yáng)臺(tái)大樣圖Details陽(yáng)臺(tái)房間H+3鋁合金型材淺色仿石鋁板木色鋁板鋁合金型材玻璃欄板陽(yáng)臺(tái)房間H鋁合金型材淺色仿石鋁板木色鋁板鋁合金型材節(jié)點(diǎn)大樣

-6#

南向飄窗大樣圖Details鋁合金型材木色鋁板房間H+3淺色仿石鋁板木色鋁板鋁合金型材鋁合金型材房間H淺色仿石鋁板木色鋁板鋁合金型材成本測(cè)算對(duì)比Excel05#外立面測(cè)算對(duì)比表外立面單方限額（元/m2）限額總價(jià)（元）外立面單方（元/m2）方案一（優(yōu)化）

方案二（優(yōu)化）方案三方案四總價(jià)（元）總價(jià)（元）方案一總價(jià)（元）

總價(jià)（元）

總價(jià)（元）單方（元/m2）單方（元/m2）單方（元/m2）

單方（元/m2）建筑面積（m2）樓棟1.板樓外框鋁線條取消2.點(diǎn)樓實(shí)墻鋁板改涂料在方案一基礎(chǔ)上1.板樓、點(diǎn)式北立面層間鋁板改涂料在方案二基礎(chǔ)上

在方案二基礎(chǔ)上增加1#2#3#包

所有門窗做三層（設(shè)計(jì)院0314方案版）（設(shè)計(jì)院0314方案版）啟動(dòng)會(huì)版啟動(dòng)會(huì)版方案二方案三方案四陽(yáng)臺(tái)玻璃2.商鋪格柵改涂料板樓（2#、3#、7#、10#、15#）444761353680080035,580,80010,828,800818.6792.94711.45747.63734.6336,408,05413,136,95935,266,7999,941,38031,642,450

33251592

326734049,536,383

9536382.7

9820638.7點(diǎn)式（6#、9#、12#）970.52734.44704.52704.52725.52洋房（1#、4#、5#、8#、11#、13#、14#）291421100110032,056,200114632171146321711461154.11173.482457.2633,396,73233,396,73233,396,732

33632782

34197554商鋪（14#、15#）合計(jì)70087854770,00079,235,8002457.262457.262,251,90085,193,6442,251,90080,856,8111,720,082

1720082172008276,295,647

78140839

78411679示范區(qū)篇運(yùn)河文化

THEGRAND

CANAL

CUITURE本方案提取坡屋頂元素演繹簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代風(fēng)格建筑，選用素雅的建筑材料，以呼應(yīng)運(yùn)河周邊建筑特點(diǎn)運(yùn)河意向

ELEVATION

DESIGN示范區(qū)方案效果圖DEMONSTRATION

AREA材料分布造型設(shè)計(jì)-材料分布

ELEVATION

DESIGN石英磚