第三節(jié)

服務業(yè)的區(qū)位選擇第三章《產業(yè)區(qū)位選擇》結合實例，說明影響服務業(yè)的區(qū)位因素。(綜合思維)結合實例，說明生產性服務業(yè)和生活性服務業(yè)空間布局的特點。（區(qū)域認知）結合中心地理論，分析影響零售業(yè)布局的區(qū)位因素。(地理實踐力)01服務業(yè)概述一般分類1.服務業(yè)的定義服務業(yè)的概念指生產服務產品和提供服務的經濟部門或企業(yè)的集合。地位：服務業(yè)是國民經濟的重要組成部分，其發(fā)展水平是衡量現代社會經濟發(fā)達程度的重要標志。特點：相對于農業(yè)、工業(yè)來說,服務業(yè)涵蓋范圍廣，區(qū)位選擇靈活多樣。閱讀:服務業(yè)的特征生產性服務業(yè)是指主要為生產、商務等活動提供服務的行業(yè)，包括物流、金融、信息、商務、科技服務等。生產性服務業(yè)具有專業(yè)化程度高、產業(yè)關聯性強、服務范圍廣等特點。生活性服務業(yè)是指直接向居民提供物質和精神生活消費產品及服務的行業(yè)，主要是滿足消費者的各種生活需求，包括批發(fā)零售、住宿餐飲、房地產、文化娛樂等。生活性服務業(yè)具有服務對象以家庭和居民為主、行業(yè)種類繁多等特征。公共服務業(yè)是指政府或公共組織為服務社會大眾而提供的產品或服務，包括教育、衛(wèi)生、公共管理、社會保障等。公共服務業(yè)具有公益性、非營利性、遍在性等特征。一般分類生產性服務業(yè)空間分布主要多以中心商務區(qū)、科技創(chuàng)意園區(qū)、軟件與信息產業(yè)園、現代物流園等形式出現。為生產、商務等活動提供服務的行業(yè)。物流、金融、信息、商務、科技服務等。專業(yè)化程度高、產業(yè)關聯性強、服務范圍廣保險服務工業(yè)設計2.分類:一般分類生活性服務業(yè):是指直接向居民提供物質和精神生活消費產品及服務的行業(yè)，主要是滿足消費者的各種生活需求，包括批發(fā)零售、房地產、文化娛樂等。具有服務對象以家庭和居民為主、行業(yè)種類繁多等特征。2.分類:醫(yī)療服務法律咨詢美容院一般分類公共服務業(yè):是指政府或公共組織為服務社會大眾而提供的產品或服務，包括教育、衛(wèi)生、公共管理、社會保障等。具有公益性、非營利性、遍在性等特征。2.分類:美容院休閑旅游社會組織

活動:將下列行業(yè)按服務業(yè)類型進行歸類，填入表中相應位置。⑦美容院④保險服務①工業(yè)設計⑤法律咨詢③休閑旅游⑥家政服務②醫(yī)療服務⑧社區(qū)服管理⑨社會組織服務業(yè)類型

主要行業(yè)生產性服務業(yè)生活性服務業(yè)公共服務業(yè)②醫(yī)療；⑤法律咨詢；⑧社區(qū)管理；⑨社會組織

③休閑旅游；⑥家政服務；⑦美容健身①工業(yè)設計；④保險02服務業(yè)的區(qū)位選擇金融服務業(yè)經營金融商品的特殊行業(yè)01銀行是辦理存款、貸款、匯兌、儲蓄等業(yè)務的金融機構。02證券交易所是買賣股票、公司債券、公債等有價證券的市場。03信托是一種特殊的財產管理制度和法律行為。保險公司是銷售保險合約、提供風險保障的公司。04金融中心特點能夠為眾多金融機構提供品種繁多的金融交易和中介服務，并成為全球性、國家性或區(qū)域性資金集散地和金融結算地。高度的流動性地域集中性亞太地區(qū)東京、香港、新加坡的金融市場在即將收盤的時候，倫敦等歐洲的金融市場開市；倫敦金融市場交易后不久，紐約等美洲金融市場開市；美國舊金山金融市場交易結束前一個小時，東京金融市場又開市營業(yè)。分析倫敦成為世界金融中心的區(qū)位條件倫敦地理位置優(yōu)越，擁有先進的交通通信等基礎設施、雄厚的經濟基礎、靈活創(chuàng)新的監(jiān)管機制與投資環(huán)境、廣闊的市場需求、發(fā)達的科技水平與研發(fā)能力、精通金融業(yè)務的優(yōu)質專業(yè)人才、優(yōu)質的教育資源、現代宜居城市等區(qū)位優(yōu)勢。上海建設國際金融中心的優(yōu)勢區(qū)位條件1.上海擁有得天獨厚的地理區(qū)位（可以與倫敦、紐約構建24小時接力交易）；2.齊全的交通通信等基礎設施；3.雄厚的經濟實力；4.規(guī)模龐大的金融機構；5.品種繁多的金融產品及相對完善的金融市場體系；6.面積和發(fā)展?jié)摿薮蟮拈L江三角洲經濟腹地；7.政府政策的傾斜和支持；8.我國經濟的迅速發(fā)展為上海建設國際金融中心提供了良好的大環(huán)境。

地理位置優(yōu)越

擁有雄厚的經濟基礎

先進的交通通信等基礎設施

靈活創(chuàng)新的制度與環(huán)境

發(fā)達的科技水平與研發(fā)能力

高素質的專業(yè)人才

廣闊的市場需求等區(qū)位優(yōu)勢生產性服務業(yè)的區(qū)位選擇[思考]科技、信息、商務等生產性服務業(yè)選擇大城市的原因？練一練

1．“無人機送貨”讓整個物流業(yè)措手不及，快遞員“膽戰(zhàn)心驚”，因為(

)A．物流業(yè)衰落B．快遞業(yè)務不復存在C．智能配送取代物流業(yè)D．傳統物流業(yè)的配送方式發(fā)生了改變2．京東的智能配送機器人正式上路，說明現代物流業(yè)(

)A．受市場的影響越來越突出B．受交通運輸條件的制約越來越大C．受科學技術的影響越來越明顯D．對勞動力數量要求越來越高3．無人智慧配送站的選址，利用GIS分析，需要調用的圖層是(

)A．居民點圖層和城市道路圖層 B．土壤圖層和供應商圖層C．空氣質量圖層和人口分布圖層 D．人口分布圖層和工業(yè)區(qū)圖層

DCA

2018年6月，京東第一架重型無人機正式下線，將實現商品24小時內送達中國的任何城市。京東無人機將貨物送到無人智慧配送站頂部，自動卸下貨物，全程100%由機器人操作。商業(yè)服務業(yè)03生活性服務業(yè)——商業(yè)服務業(yè)1.概念商業(yè)服務業(yè)是指以商品流通及相關服務為人們日常生活提供服務產品的行業(yè)，包括批發(fā)、零售、餐飲、住宿，以及與人們生活密切相關的各類服務行業(yè)。2.商業(yè)中心的影響因素在大城市中，往往形成多個商業(yè)中心。這些商業(yè)中心的形成和布局，與交通、市場、行政等因素的發(fā)展和變化密切相關。區(qū)位因素大商場人們光顧頻次少，營利所需的顧客數量多，需選擇在服務范圍較廣的市中心。

市場因素在市場因素中，人口規(guī)模尤為重要

小賣部人們光顧頻次多，盈利所需的顧客數量少，一般分散在居民區(qū)。人口平均消費水平居民消費偏好人口規(guī)模03生活性服務業(yè)——商業(yè)服務業(yè)區(qū)位因素市場因素人口平均消費水平居民消費偏好人口規(guī)模想一想：我們所在城市有迪士尼樂園嗎？上海建迪士尼除了服務人口規(guī)模比較大之外，還有什么優(yōu)勢？人口平均消費水平高03生活性服務業(yè)——商業(yè)服務業(yè)區(qū)位因素市場因素人口平均消費水平居民消費偏好人口規(guī)模在華人較多的唐人街居民消費偏好國外中餐館一般分布在哪？03生活性服務業(yè)——商業(yè)服務業(yè)商業(yè)服務業(yè)區(qū)位條件Locationconditionsofthecommercialserviceindustry交通交通便利的地方，客流量大，同時也便于商品運輸鐘樓周邊是西安市繁華的商業(yè)中心，在十字路口周圍分布著大型購物商場、飯店、郵局、餐飲等不同類型的服務行業(yè)。一些城市,中心相對擁擠，部分大型購物商場多分布在城郊的主要交通干道旁。西安鐘樓十字路口深圳某大型商場商業(yè)服務業(yè)區(qū)位條件Locationconditionsofthecommercialserviceindustry行政（政策法規(guī)）

為了緩解目前城市中各居住小區(qū)停車困難的現象，政府規(guī)定新建住宅小區(qū)必須配套相應規(guī)模的停車場。商業(yè)服務業(yè)區(qū)位條件Locationconditionsofthecommercialserviceindustry勞動力零售、餐飲、住宿等需要豐富廉價的勞動力，一般布局在人口密集地區(qū)。高技術服務業(yè)對勞動力素質要求高，一般布局在高等院校和科研院所附近。中關村拉卡拉公司總部不同服務業(yè)對勞動力的數量、工資水平及勞動力素質要求不一樣科技對服務業(yè)的影響在不斷增強。中心地理論Centrositetheory1、假設一個村莊有510人，而維持一個小店生存所需的最低服務人數為50人，請問該村一般擁有幾家這樣相同規(guī)模的小店？2、假設該村為均質平原，人口分布均勻，在不考慮其它因素的條件下，一個小店的服務范圍呈什么形狀?10家3、假設你是三個圓相切的中心空白區(qū)域的人，你該去哪里買商品呢？那么最終一個小店的服務范圍又呈什么形狀呢？4、如果想在圖中區(qū)域中設置一大型超市，最好的選址應該是哪里？假設：①均一的平原，沒有自然障礙;②人口分布均勻，各地交通便利程度一樣中心地理論Centrositetheory①中心地——級別有高低向周邊地區(qū)提供各種貨物和服務的地方。②服務范圍——范圍有大小③門檻——維持一家店生存所需的最低人口數中心地級別越高，門檻人口越高服務人口>門檻人口贏利服務人口=門檻人口保本服務人口<門檻人口虧本正六邊形原則同級獨立排斥、不同級相互嵌套中心地提供貨物和服務的作用范圍。中心地理論Centrositetheory中心地等級與數量成反比高級中心地服務范圍大，彼此相距遠，數量少低級中心地服務范圍小，彼此相距近，數量多高級中心地包含低級中心地高級中心地服務職能覆蓋低級中心地中心地理論Centrositetheory中心地理論是建立在人口密度、交通條件等各個因素都相同的理想化均質平原上的，在現實中是不存在的，但可以用來指導商業(yè)網點的布局、城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃等。在實際生活中：①中心地的服務范圍類似正六邊形的圖形；②中心地的服務范圍有可能發(fā)生重疊；③中心地的服務范圍大小有變化；④中心地不一定在其服務范圍的正中心。1.讀圖3-34，指出元代、明清時期和20世紀初北京商業(yè)中心的變化，并分析其影響因素。商業(yè)中心增多、等級升高，向外圍擴散。影響因素有交通、市場及城市規(guī)劃等

北京的商圈歷來有“東重西輕、北重南輕、內重外輕”的特點，核心商圈主要集中在東北部，是由產業(yè)帶動而形成的，其中尤以高科技電子產業(yè)為主的中關村商圈、以體育產業(yè)為主的亞奧商圈最為突出。伴隨著北京區(qū)域整體產業(yè)結構的升級調整、政策紅利、軌道開通、城市外拓，北京四環(huán)外南部的商圈中心會演變?yōu)橐患壷行牡鼗蚨壷行牡亍?.結合圖3-35、圖3-36，指出北京主要商圈的分布特點，并分析未來哪些商圈的中心可能會演變?yōu)橐患壷行牡鼗蚨壷行牡亍；顒樱海?）簡述世界500強企業(yè)總部空間分布演變的特點。分布不均衡；主要集中分布在東亞、歐洲、北美；各國首都擁有的500強企業(yè)占全國比重較大。近些年，東亞的北京與東京集中了較多的世界500強企業(yè)總部。（2）以某中心城市為例，說明其吸引世界500強企業(yè)總部入駐的優(yōu)勢條件。例如北京：中國央企集聚；各類智力、技術、信息、資金等生產要素集聚；得天獨厚的人才和科研優(yōu)勢；國家的科技創(chuàng)新中心；便利開放的投資與貿易環(huán)境。2.以物流產業(yè)為例影響因素對區(qū)位選擇的影響市場盡可能靠近終端市場，以便提高市內貨物配送時效，降低配送成本；或者以接近目標客戶群和核心客戶群為佳聚集集聚會產生各類運輸流、資金流、網絡信息流、人才技術流，集聚在空間范圍內形成新的功能區(qū)和產業(yè)園區(qū)高素質人才高素質管理和技術人才是制約物流業(yè)發(fā)展的瓶頸科技創(chuàng)新科技創(chuàng)新將推動中國物流行業(yè)進一步能力分化和重整洗牌。“智能物流”比拼的是跨界整合能力和大數據算法等科技能力，物流數字化、在線化、可視化成為常態(tài)，人工智能快速迭代物流政策與制度產業(yè)的持久健康發(fā)展離不開國家宏觀政策的引導、支持及保障，關乎物流企業(yè)發(fā)展的產業(yè)融資制度、市場準入退出規(guī)范、物流產業(yè)土地利用政策及物流保障制度等政策的明確規(guī)定實施，可以有效保障物流企業(yè)的合法權益交通通信交通環(huán)境對于物流業(yè)集聚的形成至關重要，運輸條件便捷、運輸效能通暢的機場周邊、河海區(qū)域及道路交會處成為物流企業(yè)的選址要地。信息化、電子化及智能化，是各個物流節(jié)點的密切交織和網絡化聯系的必要條件活動Activity從生活性服務業(yè)中選擇感興趣的一個行業(yè)（除商業(yè)服務業(yè)外），分析下列因素對該行業(yè)區(qū)位選擇的影響，完成下表內容。你選擇的行業(yè)是：零售業(yè)

影響因素對區(qū)位選擇的影響人口分布鄰近商圈人口數量的多少與人口的消費能力和消費習慣決定了餐飲業(yè)的數量、規(guī)模、類型可達性到餐飲距離的遠近影響其規(guī)模、檔次，交通通達性會擴大餐飲的服務范圍。交通網點也會成為餐飲考慮的主要區(qū)位市場商圈集聚效應所帶來的商業(yè)網點輻射力的增強，同時也加劇競爭稅收與政策會對餐飲區(qū)位選擇造成一定的影響在全球各地廣泛的商業(yè)貿易活動中，在因特網開放的網絡環(huán)境下，買賣雙方不謀面地進行各種商貿活動，實現消費者的網上購物，商戶之間的網上交易和在線電子支付，以及各種商務活動、交易活動、金融活動和相關的綜合服務活動的一種新型的商業(yè)運營模式。電子商務區(qū)位因素——信息網絡O2O電子商務商家免費開網店，將商家信息、商品信息等展現給消費者，消費者通過線上篩選服務，線下比較、體驗后有選擇地消費。對消費者的優(yōu)點滿足消費者個性化需求，節(jié)省消費者的費用。通過網店，商品信息傳播得更快、更遠、更廣，可以瞬間集聚強大的消費能力。對商家的優(yōu)點商家和消費者都滿足了需要，上門送餐、配送生鮮、網絡約車等模式出現。特點區(qū)位影響因素影響因素對區(qū)位選擇的影響市場可達性人口分布政策與稅收消費市場影響房地產的發(fā)展、規(guī)模及定位。影響房地產的價格、入住的情況。人口密度大小是重要的影響因素。政策導向很大程度影響房地產的發(fā)展方向。房地產服務業(yè)的區(qū)位選擇服務業(yè)的概述生產性服務業(yè)生活性服務業(yè)概念分類定義布局特點區(qū)位因素區(qū)位因素中心地理論服務業(yè)區(qū)位因素的變化商業(yè)性服務業(yè)的區(qū)位因素非商業(yè)性服務業(yè)的區(qū)位因素小

結“宅高田低”——江西婺源月亮灣當堂練習

近些年來，網絡零售業(yè)快速發(fā)展，對實體零售業(yè)造成了較大影響。下圖中r為實體零售業(yè)的門檻距離，R為其最大銷售距離。據此回答8~9題。8．在網絡零售業(yè)的沖擊下，最可能產生