分期房過戶合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（￥__________），大寫：____________________。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________元整（￥__________）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在首付款支付后____個工作日內(nèi)，向甲方支付分期付款，分期付款總額為人民幣____________元整（￥__________），大寫：____________________。

2.4分期付款的具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____________元整（￥__________），支付時間為____________________；

（2）第二期：人民幣____________元整（￥__________），支付時間為____________________；

（3）以此類推，直至最后一期。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同標的物的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方在支付全部款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的稅費。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體如下：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金；

（2）乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金；

（3）如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）首付款支付憑證；

（4）分期付款支付憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（￥__________），大寫：____________________。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____個工作日內(nèi)，向丙方支付擔保金人民幣____________元整（￥__________），丙方在收到擔保金后，即開始履行擔保責任。

2.4分期付款的具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣____________元整（￥__________），支付時間為____________________；

（2）第二期：人民幣____________元整（￥__________），支付時間為____________________；

（3）以此類推，直至最后一期。

三、丙方的責任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在收到擔保金后，對乙方的付款行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的時間節(jié)點支付分期款項。

3.2如乙方未按時支付分期款項，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方在收到通知后____個工作日內(nèi)償還丙方代付的款項，并支付相應(yīng)的利息。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止本合同，并要求乙方償還全部未付的款項及利息。

3.4丙方有權(quán)在履行擔保責任后，依法向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)在乙方支付首付款和擔保金后，將本合同標的物的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方有權(quán)在丙方履行擔保責任后，根據(jù)丙方的要求，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的稅費。

4.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的付款行為，確保交易安全。

五、乙方的責任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按約定的時間節(jié)點支付分期款項，如未按時支付，應(yīng)向丙方支付違約金。

5.2乙方有權(quán)在支付全部款項后，獲得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

5.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督丙方的擔保行為，確保交易安全。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體如下：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金；

（2）乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金；

（3）丙方未履行擔保責任，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）首付款支付憑證；

（4）擔保金支付憑證。

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保方，介入本合同，旨在確保交易安全，降低甲方在交易過程中的風險，提高甲方的交易信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，自身的權(quán)益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)交易目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為解決乙方的資金需求，丙方愿意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（￥__________），大寫：____________________。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________元整（￥__________）。

2.3乙方剩余款項將通過丙方的融資服務(wù)支付，丙方將向乙方提供不超過房產(chǎn)總價款一定比例的融資，具體融資額度和利率由丙方確定。

三、丙方的責任與權(quán)利

3.1丙方負責為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時支付剩余款項。

3.2丙方有權(quán)在乙方未按時支付分期款項時，要求乙方支付逾期利息。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止融資協(xié)議，并要求乙方償還全部未付的款項及利息。

3.4丙方有權(quán)在履行融資責任后，依法向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在支付首付款后，獲得該房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在丙方提供融資服務(wù)后，按照約定的分期付款計劃支付剩余款項。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督丙方的融資行為，確保融資服務(wù)的質(zhì)量和安全性。

五、甲方的責任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同標的物的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。

5.2甲方有權(quán)在乙方支付全部款項后，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的稅費。

5.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的付款行為，確保交易安全。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體如下：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金；

（2）乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金；

（3）丙方未履行融資責任，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________元整（￥__________）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙