住宅認(rèn)購定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的住宅，賣方同意與買方簽訂本認(rèn)購定金合同（以下簡稱“本合同”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購標(biāo)的

1.1買方認(rèn)購賣方名下位于__________的住宅，具體坐落為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、認(rèn)購定金

2.1買方同意向賣方支付認(rèn)購定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2本合同簽訂后，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)購定金匯入賣方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下：開戶銀行：__________；賬號：__________；戶名：__________）。

2.3買方支付認(rèn)購定金后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，收據(jù)中應(yīng)注明收到的認(rèn)購定金金額、支付日期及收款人姓名。

三、認(rèn)購權(quán)利與義務(wù)

3.1買方享有以下權(quán)利：

（1）在本合同約定的期限內(nèi)，享有對該認(rèn)購住宅的優(yōu)先購買權(quán)；

（2）在賣方與第三方簽訂房屋買賣合同前，買方有權(quán)了解認(rèn)購住宅的相關(guān)信息；

（3）在賣方違反本合同約定時(shí)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2買方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付認(rèn)購定金；

（2）在認(rèn)購期限內(nèi)，不得擅自取消認(rèn)購；

（3）不得泄露本合同內(nèi)容，未經(jīng)賣方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、合同解除與違約責(zé)任

4.1以下情況下，本合同可解除：

（1）買方未按照本合同約定支付認(rèn)購定金；

（2）賣方未按照本合同約定提供認(rèn)購住宅的相關(guān)信息；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付認(rèn)購定金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц墩J(rèn)購定金金額的__________%作為違約金；

（2）未按照本合同約定提供認(rèn)購住宅的相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_________元整作為違約金；

（3）擅自取消認(rèn)購的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц墩J(rèn)購定金金額的__________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的住宅，賣方同意與買方簽訂本認(rèn)購定金合同（以下簡稱“本合同”），同時(shí)丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購標(biāo)的

1.1買方認(rèn)購賣方名下位于__________的住宅，具體坐落為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、認(rèn)購定金

2.1買方同意向賣方支付認(rèn)購定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2本合同簽訂后，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)購定金匯入賣方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下：開戶銀行：__________；賬號：__________；戶名：__________）。

2.3丙方作為擔(dān)保方，保證買方在約定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購定金。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方出具擔(dān)保函，擔(dān)保函中應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限及擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求賣方提供認(rèn)購住宅的相關(guān)信息，以核實(shí)認(rèn)購標(biāo)的的真實(shí)性。

3.3丙方在買方未按約定支付認(rèn)購定金的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

四、買方權(quán)益與義務(wù)

4.1買方享有以下權(quán)利：

（1）在本合同約定的期限內(nèi)，享有對該認(rèn)購住宅的優(yōu)先購買權(quán)；

（2）在賣方與第三方簽訂房屋買賣合同前，買方有權(quán)了解認(rèn)購住宅的相關(guān)信息；

（3）在賣方違反本合同約定時(shí)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，買方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付認(rèn)購定金；

（2）在認(rèn)購期限內(nèi)，不得擅自取消認(rèn)購；

（3）不得泄露本合同內(nèi)容，未經(jīng)賣方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、賣方責(zé)任與義務(wù)

5.1賣方應(yīng)保證認(rèn)購住宅的真實(shí)性、合法性，并按照本合同約定提供認(rèn)購住宅的相關(guān)信息。

5.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方出具收據(jù)，收據(jù)中應(yīng)注明收到的認(rèn)購定金金額、支付日期及收款人姓名。

5.3賣方在買方未按約定支付認(rèn)購定金的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1以下情況下，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供認(rèn)購住宅的相關(guān)信息的，應(yīng)向買方支付人民幣__________元整作為違約金；

（2）擅自解除本合同的，應(yīng)向買方支付認(rèn)購定金金額的__________%作為違約金。

6.2以下情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致買方未能按約定支付認(rèn)購定金的，應(yīng)向買方支付認(rèn)購定金金額的__________%作為違約金；

（2）未經(jīng)買方同意，擅自解除擔(dān)保的，應(yīng)向買方支付人民幣__________元整作為違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保認(rèn)購住宅的真實(shí)性和合法性。第三方丙方的介入，為甲方提供了額外的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在交易過程中自身的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了合同的約束力，保障了甲方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)了交易的公平、公正，實(shí)現(xiàn)了互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于賣方擁有位于__________的房產(chǎn)，買方有意向購買該房產(chǎn)，為保障賣方權(quán)益，同時(shí)引入第三方監(jiān)管，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.1賣方擁有的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、認(rèn)購定金

2.1買方同意向賣方支付認(rèn)購定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2本合同簽訂后，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)購定金匯入賣方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下：開戶銀行：__________；賬號：__________；戶名：__________）。

三、監(jiān)管方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督買方履行認(rèn)購定金支付義務(wù)，確保認(rèn)購定金的安全。

3.2丙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性。

3.3丙方在買方未按約定支付認(rèn)購定金的情況下，有權(quán)通知賣方并采取相應(yīng)措施。

四、賣方權(quán)益與義務(wù)

4.1賣方享有以下權(quán)利：

（1）在買方未按約定支付認(rèn)購定金的情況下，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在丙方確認(rèn)買方已支付認(rèn)購定金后，賣方有權(quán)要求買方簽署正式的房屋買賣合同；

（3）賣方有權(quán)要求丙方提供買方支付認(rèn)購定金的證明文件。

4.2賣方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照本合同約定提供房產(chǎn)的相關(guān)信息；

（2）在本合同簽訂后，賣方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（3）賣方應(yīng)配合丙方對認(rèn)購定金支付的監(jiān)督工作。

五、買方責(zé)任與義務(wù)

5.1買方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付認(rèn)購定金；

（2）在認(rèn)購期限內(nèi)，不得擅自取消認(rèn)購；

（3）未經(jīng)賣方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.2買方享有以下權(quán)利：

（1）在賣方違反本合同約定時(shí)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在丙方確認(rèn)賣方已提供房產(chǎn)信息后，買方有權(quán)要求簽署正式的房屋買賣合同。

六、違約責(zé)任

6.1以下情況下，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付認(rèn)購定金的，買方應(yīng)向賣方支付人民幣__________元整作為違約金；

（2）擅自取消認(rèn)購的，買方應(yīng)向賣方支付人民幣__________元整作為違約金。

6.2以下情況下，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息或擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，賣方應(yīng)向買方支付人民幣__________元整作為違約金；

（2）未經(jīng)買方同意解除本合同的，賣方應(yīng)向買方支付人民幣__________元整作為違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證