出售土地建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________，具體坐標(biāo)為____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地用途：____________________。

4.土地使用年限：____________________年。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

三、房屋建設(shè)

1.乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)在該土地上建設(shè)房屋。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.甲方對(duì)乙方在土地上的房屋建設(shè)行為不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有權(quán)人）：____________________

乙方（土地使用權(quán)受讓方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________，具體坐標(biāo)為____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地用途：____________________。

4.土地使用年限：____________________年。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

三、第三方擔(dān)保

1.丙方同意為乙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方應(yīng)保證在乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，在____________________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方擔(dān)保期間，若乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)土地使用權(quán)的最終所有權(quán)，乙方在取得土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋建設(shè)進(jìn)度，確保乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過程中，提供相關(guān)工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.若乙方未按時(shí)完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

2.乙方在房屋建設(shè)過程中，不得使用假冒偽劣材料，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保方，旨在為乙方提供資金支持，確保乙方按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也有助于乙方順利取得土地使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)其建設(shè)房屋的目的。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為土地所有權(quán)人，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范土地使用行為，促進(jìn)土地資源的合理利用，同時(shí)也有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障國(guó)家利益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋出賣方）：____________________

乙方（房屋買受方）：____________________

丙方（第三方融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)甲方同意將其房屋出售給乙方，丙方愿意為乙方的購(gòu)房資金提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于____________________，具體地址為____________________。

2.房屋面積：____________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)。

二、房屋買賣

1.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。

2.房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元。

4.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款。

三、第三方融資

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資，融資額度為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)按照丙方的融資條件和利率支付融資款項(xiàng)。

3.丙方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給甲方。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在支付首付款后，享有對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.甲方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.若甲方未保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分房屋。

2.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為房屋買受方，通過設(shè)定合同條款，保障自身在購(gòu)房過程中的權(quán)益。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保房屋質(zhì)量，維護(hù)居住安全，同時(shí)也有利于乙方的資金安全，實(shí)現(xiàn)其購(gòu)房目的。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為房屋出賣方，通過合同條款的設(shè)定，確保房屋的順利出售，并維護(hù)自身的權(quán)益。在乙方主導(dǎo)的合同框架下，甲方的主導(dǎo)意義和目的被弱化，但仍需履行合同約定的義務(wù)，確保