債務(wù)抵押擔(dān)保合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（擔(dān)保人）：____________________

丙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，向丙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方為保證甲方按時償還上述借款，同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，為甲方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

3.本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法、有效。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.乙方自愿以其名下抵押物為甲方債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

2.抵押物基本情況如下：

房屋所有權(quán)證號：____________________

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

二、抵押物價值

1.抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.抵押物價值自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止，如因市場波動或其他原因?qū)е碌盅何飪r值發(fā)生變化，不影響本合同的有效性。

三、抵押權(quán)行使

1.在債務(wù)履行期限內(nèi)，如甲方未按時償還債務(wù)，丙方有權(quán)要求乙方履行抵押擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

3.乙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)，將抵押物過戶至丙方名下。

四、抵押物處置

1.丙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。

2.抵押物處置所得款項不足以償還甲方債務(wù)的，丙方有權(quán)向甲方追償。

3.抵押物處置所得款項超過甲方債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.甲方借款合同復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（擔(dān)保人）：____________________

丙方（抵押權(quán)人）：____________________

丁方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，向丙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方為保證甲方按時償還上述借款，同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，為甲方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

3.丁方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行抵押擔(dān)保義務(wù)，并對抵押物的保管、使用和處置進(jìn)行全程監(jiān)控。

4.本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時明確各方責(zé)任，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及價值

1.乙方自愿以其名下抵押物為甲方債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

2.抵押物基本情況如下：

房屋所有權(quán)證號：____________________

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

3.抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在借款到期時，按照合同約定優(yōu)先受償。

3.甲方有權(quán)要求丁方對抵押物的保管、使用和處置進(jìn)行監(jiān)督。

三、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和有效性，不得有隱瞞、欺詐等行為。

2.乙方應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處分或改變用途。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方借款到期時，將抵押物過戶至丙方名下。

四、丁方的責(zé)任與權(quán)利

1.丁方有權(quán)監(jiān)督乙方履行抵押擔(dān)保義務(wù)，包括抵押物的保管、使用和處置。

2.丁方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)證明文件，并對抵押物的價值進(jìn)行評估。

3.丁方有權(quán)要求丙方在抵押物處置過程中提供必要協(xié)助。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方違反合同約定，未按時履行抵押擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方擅自處分或改變抵押物用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

3.如丁方發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患，有權(quán)要求乙方采取措施消除隱患，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、合同解除及終止

1.本合同在甲乙丙丁任何一方違約的情況下，有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，乙方應(yīng)立即將抵押物過戶至丙方名下，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙丁四方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.甲方借款合同復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

丁方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丁方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，通過監(jiān)督乙方的行為，確保抵押物的安全，并在必要時采取法律手段維護(hù)甲方的利益。甲方作為借款人，通過本合同確立了其在借款和抵押過程中的主導(dǎo)地位，保障了其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時，合同中的違約責(zé)任及限制條款，有效地約束了乙方和丙方的行為，降低了交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款發(fā)放方）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

丁方（資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.乙方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，向甲方申請貸款人民幣__________元整（大寫：____________________），貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.丙方為保證乙方按時償還貸款，同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。

3.丁方作為第三方資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對抵押物的價值進(jìn)行獨(dú)立評估，并向甲乙雙方提供評估報告。

4.本合同旨在確保丙方的權(quán)益得到充分保障，同時明確各方責(zé)任，確保貸款的順利發(fā)放和償還。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及價值

1.丙方自愿以其名下抵押物為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。

2.抵押物基本情況如下：

房屋所有權(quán)證號：____________________

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

3.丁方將對抵押物進(jìn)行獨(dú)立評估，評估價值為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丁方對抵押物的價值進(jìn)行公正評估。

3.乙方有權(quán)在貸款償還過程中，要求甲方按照合同約定提供必要的貸款服務(wù)。

三、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和有效性，不得有隱瞞、欺詐等行為。

2.丙方應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處分或改變用途。

3.丙方應(yīng)按照合同約定，在乙方償還貸款完畢時，將抵押物解除抵押。

四、丁方的責(zé)任與權(quán)利

1.丁方負(fù)責(zé)對抵押物的價值進(jìn)行獨(dú)立評估，并向甲乙雙方提供評估報告。

2.丁方有權(quán)要求丙方提供抵押物的相關(guān)證明文件，并對抵押物的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察。

3.丁方有權(quán)要求甲方在抵押物處置過程中提供必要協(xié)助。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方違反合同約定，未按時償還貸款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如丙方違反合同約定，未按時履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如丁方在評估過程中發(fā)現(xiàn)丙方存在欺詐行為，有權(quán)向甲乙雙方披露，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同解除及終止

1.本合同在甲乙丙丁任何一方違約的情況下，有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，丙方應(yīng)立即將抵押物解除抵押，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙丁四方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.貸款合同復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

甲方（簽字）：____________________

丁方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________