合租合同的主動(dòng)條款編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方居住的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因工作原因需將房屋出租，乙方因居住需求欲租賃該房屋。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、房屋信息：房屋地址：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

四、租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為____________________年。

五、租金及支付方式：租金為每月____________________元，乙方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、房屋使用及維護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。

七、其他約定：____________________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供符合租賃合同約定的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房屋，并確保房屋交付時(shí)符合約定的條件。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的維修責(zé)任，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。

6.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行其他可能影響他人正常生活的活動(dòng)。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清理。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全和秩序，不得損害他人合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)就租賃房屋的維修、保養(yǎng)、使用等問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃期間產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策規(guī)定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），作為租賃保證金。

2.月租金支付：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)每月支付租金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），租金支付日為每月的____________________日。

3.預(yù)付款：乙方可在租賃期間根據(jù)實(shí)際情況，向甲方支付一定期限的預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），預(yù)付款不計(jì)入租金總額，待租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方。

4.結(jié)算方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日之前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

5.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

6.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%的滯納金。

7.退款處理：如合同解除或租賃期滿，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的首付款和預(yù)付款。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月的租金支付日后五日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為乙方支付租金的憑證。

2.甲方應(yīng)在合同解除或租賃期滿后五日內(nèi)，向乙方出具退款憑證，退還乙方已支付的首付款和預(yù)付款。

3.雙方應(yīng)定期對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行核對(duì)，如有差異，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

四、稅務(wù)處理：

1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因支付租金而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)依法開具租金發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后五日內(nèi)完成稅務(wù)申報(bào)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____________________%的違約金。

b.若甲方違反合同約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及相應(yīng)的違約金。

c.若甲方利用房屋從事違法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____________________%的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

c.若乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：雙方可選擇向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可選擇將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

c.調(diào)解：雙方可選擇向____________________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為____________________。

四、管轄法院：

因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方同意由____________________人民法院管轄。

五、合同解除：

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

a.甲方未按約定交付房屋，乙方在合理期限內(nèi)未得到滿意答復(fù)的；

b.乙方未按約定支付租金，甲方在合理期限內(nèi)未得到滿意答復(fù)的；

c.一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失的；

d.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。

六、其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。

二、有效期：本合同租賃期限為____________________年，自房屋交付之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.終止：

a.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

b.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。

c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，合同自解除之日起終止。

d.因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)提前解除合同，并按照合同約定退還乙方已支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址接收對(duì)方的通知，如因地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。

2.甲方應(yīng)在合同解除后五日內(nèi)退還乙方已支付的首付款和預(yù)付款。

六、合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決：

合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。

七、合同附件：

本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等，附件與本合同具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單等。

二、房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備完好程度、附屬設(shè)施情況等。

三、房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證或租賃合同復(fù)印件。

四、房屋租賃合同：本合同正本及副本。

五、房屋租賃押金收據(jù)：乙方支付首付款和押金的收據(jù)。

六、房屋租賃保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)。

七、房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證：甲方提供的房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證。

八、房屋租賃保險(xiǎn)單：如甲方已為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。

九、房屋租賃期間維修記錄：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況及費(fèi)用。

十、房屋租賃期間水電費(fèi)繳納憑證：記錄房屋租賃期間的水電費(fèi)繳納情況。

十一、房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用憑證：如物業(yè)管理